Haus zum Verkauf €2.449.000 700 m²
42105 Wuppertal (Elberfeld), Bergstrasse

Baujahr: 2009
vermietet
Geschosse: 3

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten 2 Garagen und 8 Stellplätzen in Wuppertal Elberfeld in Citynähe.
In absoluter TOP LAGE!!!

Das Objekt ist im Jahr 2010 nach dem KFW 70 Standart komplett entkernt und aufwendig, energetisch Saniert worden:
Der Umfang der Sanierung ist Nachweislich...

Der komplette Umfang würde hier den Rahmen sprengen,
hier einige Highlights:

-Das Dach ist komplett abgerissen und durch einen Tonnendach ersetzt worden. Im Dachgeschoss sind 4 Luxus-Galaria-Wohnung mit Emporen entstanden.
Mit Fussbodenheizung, Feinsteinzeug, Dreifachverglasung,...

- neueste und aktuelle Heizungsanlage, Gaszentral Brennwertkessel, mit Solaranlage
-Regenwassernutzung
-Sämtliche Elektrik im Haus
-Alle Steig- und Falleitungen
-Alle Bäder sämtliche Sanitärausstattung inkl. Leitungen.
-Alle Wände und Öberböden( Feinsteinzeug oder hochwertiges Laminat.
-Aussendämmung 24 cm mit spezial Aussenfarbe
-Dreifachverglasung

Für weitere Informationen können sie gerne uns kontaktieren.

Aktuelle Mieteinnahmen:

Netto Kaltmiete Monat : 9750,-
Netto Kaltmiete Jahr: 117000,-

Das Objekt hat seit der Sanierung keinen Leerstand!!!

Das Objekt befindet sich in Citynähe von Wuppertal-Elberfeld.
Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt Wuppertal ist fußläufig zu erreichen!!!
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen im Umkreis sind vorhanden. Apotheken und die ärztliche Versorgung sind bestens gewährleistet.
Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Beschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgt ohne Gewähr.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur verfügung.
Ihr Ansprechperson ist Herr Erdal und unter der Tel. Nr. 016326676681 zu erreichen.

Bergstrasse
42105 Wuppertal (Elberfeld)