4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 90 m²
30659 Hannover (Bothfeld)

5,95% inkl. gesetz. MwSt.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 10

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Schwimmbad und Sauna
- Tiefgaragenstellplatz
- Sanierung (2019-2020)
- Barrierefrei via Personenaufzug
- Badezimmer: Fenster, Handtuchheizkörper und Dusche
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Böden: Fliesen, Vinyl
- Heizung: Gasentralheizung
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- LED-Spots: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur
- Keller (Trockenraum, Fahrradraum, Eigenes Kellerabteil)

Die zum Verkauf stehende, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Die ca. 90,00 m² große Wohnung liegt in der 10 Etage von insgesamt 11 Etagen; mitten im schönen Stadtteil Bothfeld von Hannover. Das Wohngebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahre 1971 errichtet und von 2019 bis 2020 saniert.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Flur. Vor Kopf befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper und Dusche. Direkt angrenzend liegt das Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und der offene Wohn- und Essbereich. Dieser hat den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.

Die Fenster bestehen aus zweifacher-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist derzeitig leerstehend und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und über einen gemeinschaftlichen Trocken-/ Waschraum und einen Fahrradraum.

Des Weiteren besteht für die Gemeinschaft des Hauses die Möglichkeit ein Schwimmbad und eine Sauna zu nutzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist.
Im Außenbereich direkt vor dem Objekt befindet sich weiterhin eine große Auswahl an öffentlichen Stellplätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind rund um die Uhr, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus. Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild!

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/54130663 oder boehnisch@mavilo.de
Zögern sich nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

30659 Hannover (Bothfeld)

Hannover, ist die Hauptstadt Niedersachsens und umfasst ca. 538.068 Einwohner.

Zu den begehrten Sehenswürdigkeiten und Messen zählen die Herrenhäuser Gärten, das neue Rathaus, der Erlebnis-Zoo Hannover, der Maschsee und die IT-Messe CeBIT.

Im Norden ca. 140,00 km entfernt liegt Hamburg, die Stadt Celle im Nordosten ca. 41,00 km, im Osten die Stadt Braunschweig mit einer Entfernung von ca. 68,00 km, Hildesheim im Südosten ca. 34,00 km, im Süden Göttingen ca. 120,00 km, im Westen Osnabrück ca. 135,00 km und Bremen im Nordwesten ca. 130,00 km.

Durch die sehr gute Infrastruktur ist sind alle Stadtteile Hannovers, und somit auch Schulen, Universitäten, Apotheken und Ärzte durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt zu erreichen.

Generell hat Hannover eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Maschsee, mit angrenzendem Sportpark, die Herrenhäuser Gärten, der Ricklinger Teich und der Altwarmbüchener See.

In Hannover gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcentren für den täglichen Bedarf.
Im nördlichen Bereich Hannover verläuft die Autobahn A2 und erstreckt sich von Ost nach West.
Diese ist über das Kreuz Hannover/Langenhagen zu erreichen. Wenige Kilometer von dort in nordwestlicher Richtung befindet sich zudem der Flughafen Hannover.