3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 135 m²
45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

Die Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Die 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und klar strukturiert. Alle Räume sind komfortabel über den Flur zu erreichen und verfügen (bis auf Badezimmer und Gäste-WC) über elektrisch steuerbare Rollläden. Die Küche bietet genügend Platz für entspanntes Kochen und gemeinsames Essen mit der ganzen Familie. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Durch eine Glastür können Sie von hier aus die Terrasse und den Garten betreten. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen massiven, aus Naturstein gemauerten, offenen Kamin, vor dem Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen können. Eine große, vollverglaste Schiebetür lässt viel Licht hinein und gibt den Weg auf die ca. 36 m² große Terrasse frei. Hier können Sie Grillpartys feiern oder einfach mit Ihren Freunden und der Familie die Sommerabende verbringen, während die Kinder auf der Wiese spielen. Natürlich können Sie die große Schiebetür ebenfalls auf Knopfdruck durch Rollläden verdunkeln. Das Elternschlafzimmer liegt im Eingangsbereich der Wohnung, im hinteren Teil eines langgezogenen, teilbaren Raumes. Der vordere Teil des Raumes kann als Lese- oder Entspannungszimmer dienen. Alternativ wäre auch die Nutzung als Arbeitszimmer denkbar. Hier liegt hochwertiger Parkettboden, der vor der Wohnungsübergabe noch komplett frisch abgeschliffen und versiegelt wird. Gegenüber der Küche liegt ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer dienen kann. Das neuwertige, äußerst chic und modern gestaltete Badezimmer verfügt über Toilette, Handtuchheizkörper, eine große, vollverglaste Dusche und ein Fenster. Der beleuchtete Spiegel und die in die Decke eingelassenen Halogenspots runden das moderne Flair ab. Das Gäste-WC zeigt sich ebenso neuwertig und modern. Auch hier ist ein Fenster vorhanden, welches Tageslicht hineinlässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Mietern zu gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. In der Miete enthalten ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug abstellen können. Somit entfällt auch endlich die lästige Parkplatzsuche. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar mit Kind oder für Menschen, die viel Fläche, Gemütlichkeit und Komfort bevorzugen. Die diversen Möglichkeiten der Raumnutzung und die große Wohnfläche lassen viel Platz zum Entfalten. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immovernunft.de

- Neuwertiges Badezimmer - Neuwertiges Gäste-WC - Parkettboden - Terrasse - Garten zur alleinigen Nutzung - Waschküche & Trockenraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immovernunft.de

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Dümpten. Die Anbindung an die Schlagader A 40 ist die Auffahrt Dümpten und in 5 Minuten zu erreichen. So kommen Sie in beide Richtungen nach Essen, Bochum oder zum Kreuz Kaiserberg. Zum Zentrum (15 Minuten) fahren eine Straßenbahnlinie und gleich mehrere Buslinien. „Wir im Königreich Dümpten“ - das ist der stolze Ausdruck der Bewohner dieses Stadtteils. Dieser nördlichste Teil der Stadt Mülheim an der Ruhr ist in Ober- und Unterdümpten eingeteilt. Das ist auch an den leichten Höhenunterschieden zu merken. Grüne Erholung Zur Erholung für Menschen und Tiere ist ein Ausflug in das grüne Hexbach- oder Horbachtal empfehlenswert. Es ist mit dem Rad, Auto oder auch zu Fuß zu erreichen und ein Spaziergang dort ist ein kleiner Urlaub vom Alltag. Einkaufen können die Bewohner in der unmittelbaren Umgebung oder ganz komfortabel am „Heifeskamp“, wo sich ein großes Einzelhandels-Zentrum, Supermarkt, Apotheke und eine Drogerie und kostenlose Parkplätze befinden. Hier gibt es das billigste Benzin der Stadt und jede Menge Shopping-Möglichkeiten. Zu Fuß sind es nur 10 Minuten zu laufen. Und die Kinder? Bildungseinrichtungen für Kinder gibt es reichlich: 16 Kindertagesstätten, eine Gesamtschule und spezielle Förderschulen. Zwei Grundschulen und eine KiTa befinden sich im direkten Umfeld. Die Gemeinde St. Barbara und die Sportvereine sind sehr aktiv und ziehen Jung und Alt an. Im „Königreich Dümpten“ lässt es sich unter Nachbarn gut leben. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie und einen virtuellen 3-D Rundgang. Telefonische Besichtigungsanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immovernunft.de

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immovernunft.de Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundganges. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.