3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 105 m²
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3 Kaltmieten
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Die nicht einsehbare Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Erfurt, welches im Jugendstil errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahre 2013 hochwertig kernsaniert und als KfW-Effizienzhaus mit Wärmepumpe, Schallschutzklasse 3 verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch den Umbau konnten die warmen Betriebskosten spürbar gesenkt werden.
Mit einem Schindler-Fahrstuhl kann man bequem den optional anmietbaren Tiefgaragenstellplatz in Untergeschoss des Hauses erreichen.
Vorm Haus befinden sich ein Vorgarten sowie ein pflanzenberankter Fahrradstellplatz.
Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, von dem rechts das mit hochwertigen Feinsteinfliesen und Marken-Sanitärkeramik ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschtisch und WC Becken abgeht.
Links gelangt man in einen großen Flurbereich, von dem aus alle 3 Zimmer sowie der praktische Wirtschaftsraum betreten werden können. Der Wirtschaftsraum ist ebenfalls mit Feinsteinfliesen ausgelegt und bietet neben ausreichendem Lagerungsplatz Anschlussmöglichkeiten für Trockner und WM.
Über eine kleine Terrasse am größten Zimmer gelangt man zu einem ruhigen und begrünten Innenhof.
Alle Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Übernahme einer modernen Einbauküche vom Vormieter ist möglich (VB 3000 €).
Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Terrasse
- alle Zimmer und Bad mit FuBo-Heizung
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, hochwertige gefliest
- Zimmer und Flur Parkett
- Fenster nach Schallschutzklasse 3 verglast
- Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Terrassen: 1
Löberwallgraben 18
99096 Erfurt (Löbervorstadt)
Das Objekt befindet sich vis-a-vis der Parkanlagen am Fluss Gera, welche sich von den südöstlichen Vororten Erfurts bis hin zum Stadtpark erstecken, mit zahlreiche Spielplätzen und Radwegen.
Von der Haustür sind es nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone der Erfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Arztpraxen etc., ÖPNV-Anbindungen (Straßenbahn und Bus) befinden sich unmittelbarer Nähe.
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