Haus zum Verkauf €295.000 447 m²
67595 Bechtheim

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

3 Stellplätze

3 Stellplätze

1969 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise (zwei Vollgeschosse)
Dachgeschoss nicht ausgebaut
komplett unterkellert

1999 Öl-Zentralheizung + neuer Edelstahlkamin
1995/älter Fenster Holz und Kunststoff 2fach verglast
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne im EG und Waschmaschinenanschluss
zusätzliche kleine Küche im OG
separates Gäste-WC im OG
kleiner Balkon im OG
überdachte und geschlossene Terrasse
Garten
Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

Modernisierungen:
2018 Brenner erneuert
Fenster im EG teilweise erneuert
Teilweise Heizkörper erneuert
1975/1980 Sparrendämmung mit Styropor, sowie Holzbalkengeschossdecke

Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet einen gepflegten Eindruck sowie eine gute Raumaufteilung. Über einen separaten Windfang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Nebenan befinden sich das Esszimmer und die separate Küche mit Speisekammer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Über einen weiteren kleinen Flurbereich ist die überdachte Terrasse des Hauses erreichbar mit Zugang zu einem schönen, geschützten Garten.
Im Obergeschoss des Hauses liegen das Elternschlafzimmer, sowie drei weitere Räume, die zum Schlafen oder auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. HIer gibt es auch eine weitere, kleine Küche und ein Gäste-WC. Über den Flur ist ein Balkon begehbar. Im Untergeschoss erwarten Sie neben Heiz- und Tankraum ausreichend Stau- und Lagerfläche. Zudem können Sie hier in einem Hobby-/Partyraum mit Freunden feiern.
Zu dem Angebot gehören außerdem eine Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge in der geräumigen Einfahrt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bechtheim-kaufen-20cpvm11/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

67595 Bechtheim

Bechtheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an. Man nennt den Ort auch das "Kleinod vom Wonnegau". Der malerische Ort ist umringt von Weinbergen und vom Weinbau geprägt. Er ist als Ausgangspunkt für Wanderungen sehr gut geeignet und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern herrliche Erholungsräume in der Natur. Neben zahlreichen Weingütern gibt es verschiedene Restaurants sowie einen Bäcker. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen an die A 61 und B 9 sind vorhanden und bieten eine guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur Richtung Mainz, Osthofen oder auch Worms.

www.bechtheim.de