2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 80 m²
34119 Kassel, West

Diese Wohnung verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und ganze ca 80 m². Sie befindet sich im 2. Stock eines stilvollen Altbaus inmitten des Herzen Kassels, dem vorderen Westen, und genießt somit alle Vorzüge des zentralen Wohnens verbunden mit dem Charme eines Altbaus. Diese charismatische Wohnung hat Ihnen einiges zu bieten: Neben dem hochwertigem Parkettboden beispielsweise auch ein modernes Badezimmer sowie große Fensterflächen, welche sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen. Verbunden mit den herrschaftlichen Deckenhöhen wird Ihnen ein Gefühl von Freundlichkeit vermittelt und lässt diese Wohnung besonders weitläufig erscheinen. Da sich die 80 m² dieser Wohnung lediglich auf zwei Zimmer sowie Küche, Bad und Flur verteilen, bieten Wohn- und Schlafzimmer mehr als genügend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche und Badezimmer wurden weiss gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher zwischen Versorger und Bewohner direkt abgerechnet, weshalb sich dessen Kosten nicht in den Nebenkosten befinden. Die Therme hierfür befindet sich in der Küche. Teile der Küche, sowie einige weitere Ausstattungsmerkmale könnten gegen einen Abschlag von der Vormieterin übernommen werden. Fernsehen ist mittels Kabel möglich. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privater Kellerabteil sowie Stellplatz auf dem Dachboden. In 2017 hat die Wohnung eine neue Elektrik erhalten und wurde saniert. Das Gebäude befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, weshalb ein Energieausweis hier nicht erforderlich ist.

Das Wohnhaus wurde an einem sehr besonderen Standort erbaut. Dieser bietet zum Wohnen, neben den Vorteilen einer naturnahen Lage (die Goetheanlage und weitere Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen), gleichermaßen auch die einer zentralen Wohnlage. So befindet sich das Zentrum des Vorderen Westens, der Bebelplatz, ebenfalls in direkter, fußläufiger Nähe. Entlang den Hauptachsen und am Bebelplatz selbst gibt es Märkte, Läden und weitere Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Cafés, Gaststätten und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Verschiedene Haltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind auch problemlos fußläufig zu erreichen. In seiner städtebaulichen Gestalt und seiner historischen Geschlossenheit stellt der Vordere Westen für Kassel eine Besonderheit dar. Es ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil und zugleich der mit der höchsten Einwohnerzahl in Kassel. Hier kann man noch alles zu Fuß erledigen. Mit Läden, Kneipen, Gastronomie, Kino und Stadtteilparks hervorragend erschlossen durch die Straßenbahn, hat der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Wunderschöne Gründerzeitarchitektur mit ihren Details in der Fassadengestaltung, offene Vorgärten, breite Gehwege, begrünte Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein. Mit alleine 277 einzelnen Kulturdenkmälern im Stadtteil hat der Vordere Westen zudem eine für Kassel einmalige Dichte kultureller Zeugnisse. Der überwiegende Bereich des Stadtteils mit seinen Straßen, Plätzen und dem Stadtbild ist als Gesamtanlage als Kulturdenkmal eingestuft.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.