4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 111 m²
3,57 %
frei ab nach Vereinbarung
Gültig bis: 2025-06-16
In dieser schön angelegten Wohnanlage sind 23 Eigentumswohnungen vorhanden. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlbefinden. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Sie können Ihre Mahlzeiten auf der großzügigen Arbeitsplatte vorbereiten auf dem breiten Induktionskochfeld und dem eingebauten Dampfgarer weiter zubereiten.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Das Hauptbadezimmer ist sehr gepflegt und mit seiner begehbaren Dusche, dem WC, dem Doppelwaschtisch und der Fußbodenheizung ein Wohlfühlort. Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken im gleichen Stil ausgestattet. Gönnen Sie sich abends noch einen kleinen Spaziergang in Ihrer Gartenanlage über die Brücke entlang des Ententeiches. Im großen Bootshaus finden Sie Lagerfläche für Ihr eigenes Kanu vor. Direkt von hier aus gelangen Sie über eine hauseigene Badestelle in die Förde. Ein neues Hobby vielleicht auch für Sie? Ebenfalls finden Sie hier noch Rückzugsorte durch einen Pavillon oder die kleineren Terrassen vor. Eine traumhaft schöne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Nachdem Sie Ihr Auto geschützt in der Tiefgarage oder auf den vorhergesehen Parkplätzen abgestellt haben, erreichen Sie den Haupteingang zum Haus über eine ein paar Stufen. Hier bringt Sie ein Fahrstuhl bequem in Ihr Stockwerk des Hauses. Über Ihre Wohnungstür gelangen Sie in den geräumigen Flur. Gleich rechts befindet sich das großzügige Duschbad. Daran angrenzend kommen Sie ins moderne Gäste-WC. Das Schlafzimmer liegt gleich links vom Wohnungseingang. Angrenzend an dieses finden Sie ein Kinderzimmer, welches derzeit als Bürozimmer genutzt wird mit Zugang zu dem kleinen Balkon vor. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich ein weiteres Zimmer, zur Zeit als Ankleide genutztes Zimmer. Am Ende des Flures liegt der Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die durchgehende Fensterfront dieses Raumes und die Glasfront des Balkons ermöglichen Ihnen einen wunderbaren, traumhaften Ausblick auf den, direkt an die Flensburger Innenförde angrenzenden, parkähnlichen Garten mit direktem Wasserzugang und Blick nach Dänemark. Ungestört können Sie hier Ihren Alltag genießen und diesen zum Urlaub machen. Zudem kann zu dieser Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein weiterer Abstellraum käuflich erworben werden.
Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.40, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
24955 Harrislee
Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands, nahe der dänischen Grenze. Sie ist für Wassersportler ein Traumrevier und das nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zur dänischen Südsee.
Der Ortsteil Wassersleben, der Gemeinde Harrislee, spricht für sich. Hier vermittelt der Alltag Urlaubsflair. In diesem Erholungsort lädt der lange feine Sandstrand geradezu zum Verweilen ein. Ihre neue Wohnung liegt nur zwei Gehminuten von diesem entfernt.
