Haus zum Verkauf €350.000 274 m²
22415 Hamburg (Langenhorn)

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1958

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich auf einem südwestlich ausgerichteten ca. 274 m² großen Grundstück im beliebten Langenhorn. Das Objekt wurde im Jahr 1958 errichtet. Im Jahr 1998 erfolgte eine Grundsanierung des Hauses. Hier wurde ebenfalls die komplette Versorgungsperipherie erneuert. Insgesamt steht Ihnen eine ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Windfang mit Garderobenbereich, einen lichtduchfluteten Wohn- und Essbereich und eine Küche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss passend ab. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen direkten Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise. Alle Fenster wurden mit Außenjalousien, zum Teil elektrisch, versehen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, was leicht in zwei umgebaut werden kann und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Hinaufleitend in das Dachgeschoss stehen ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung mit einem durchdachtem Einbauschrank.

Der Boden im Erdgeschoss wurde mit Fliesen und Laminat versehen, im Ober- und Dachgeschoss wurde Teppich verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben einem großen Hauswirtschaftsraum ein weiterer Abstellraum.

Im Außenbereich umgeben ein gepflegter Garten und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse das Objekt.

Im Jahr 2015 wurde die Haus- und Kellertür erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017/2018. Für die Pflege der Anlage werden vierteljährlich 75 € von der Siemensstiftung berechnet.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Konnten wir Interesse an diesem attraktiven Objekt wecken? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Anzahl Terrassen: 1

22415 Hamburg (Langenhorn)

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Langenhorn. Dieser Stadtteil liegt im Norden von Hamburg an der Grenze zu Schleswig-Holstein und beim Flughafen.

In unmittelbarer Nähe liegen Supermärkte, der U-Bahnhof Langenhorn Markt, zahlreiche Restaurants, Läden, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil wandelt sich seit einigen Jahren und gewinnt beständig an Wohnwert. Viele neue Eigentumswohnungen im Oxpark, Neubauten und Altbausanierungen, städtische Investitionen und zwei neue Einkaufs- und Geschäftszentren runden das Bild ab. Öffentliche Verkehrsmittel in Form der U-Bahnlinie U1 und diverse Buslinien sind schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Autominuten.

Naherholung bietet unter anderem das Raakmoor, welches im Osten von Langenhorn liegt. In Norderstedt laden überdies die Naturschutzgebiete Rantzauer Forst und das Wittmoor zu ausgedehnten Spaziergängen ein.