2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.476 56 m²
65599 Dornburg, Langendernbacher Straße 47

Käuferprovision 3,57 % incl. 19% MwSt.

frei ab ca. IV.Quartal 2020
Geschoss: Erdgeschoss

Über den ca. 3 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Wohnung: "Herzlich Willkommen Zuhause!"

ca. 22 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur West-Terrasse mit Gartenanteil

Schlafzimmer mit ca. 15 m² und Zugang auf die Terrasse; Terrassenfläche ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten

Modernes innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Abstellraum

Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung

Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit und innen weiß)

Elektrisch betriebene Rollläden

Kabelanschluss und Glasfasernetz

Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion

Kellerraum

Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und liegende Transporte geeignet)

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Hochwertige Mauerwerksfassade mit Wärmedämmverbundsystem

Garagenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden

WOHNEN MIT EINZIGARTIGEM KONZEPT
Neubauprojekt Wohnpark Dornburg-Center

Das einzigartige Konzept dieses Bauvorhaben im Landkreis Limburg-Weilburg ist mit wenigen Worten nicht zu beschreiben. Im ersten Bauabschnitt entstehen im Wohnpark Dornburg 29 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen, die bereits zu 80 % verkauft sind.

Bei dem Käuferkreis handelt es sich in erster Linie um Käufer mit Lebenserfahrung, die das alte Zuhause durch eine neue, moderne und bequeme Eigentumswohnung ersetzen möchten. Sie leben in Ihrem neuen Zuhause frei und unabhängig. Erst wenn es die Lebensumstände erfordern und sie sich dafür entscheiden, können über einen Betreuungsvertrag mit dem deutschen Caritasverband individuelle Pflege- und Service-Module gebucht werden, z.B. Wäsche-Service, Einkauf-Service u.s.w.
In zweiter Linie handelt es sich um Kapitalanleger, die wenn auch nicht sofort, in einigen Jahren eine Selbstnutzung der Wohnung anstreben.

Zum Verkauf stehen zunächst verschiedene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 qm und 70 qm mit praktischen Grundrissen. Das Highlight entsteht mit der 3-Zimmer-Penthousewohnung mit phantastischem Grundriss als Alternative zum Haus. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit bodentiefen Fensteranlagen, elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung, moderner Sanitär-Ausstattung, sowie einer Klingel- und Gegensprechanlage. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen.

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².

Weitere Informationen unter www.wohnpark-dornburg.info

Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder.

Die Firma Kronberger Immobilien übernimmt den exklusiven Alleinvertrieb für den Bauträger G.R. Immobilien und ist sonntags von 12 Uhr bis 14 Uhr in der Langendernbacher Straße 49, 65599 Dornburg zur persönlichen Beratung anzutreffen.

Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Kellerfläche: 4,88 m², Bundesland: Hessen, Flur: 31, Flurstück: 19/49, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1

Langendernbacher Straße 47
65599 Dornburg

Aus fünf ehemals selbständigen Ortsteilen entstand 1971 bis 1974 die naturverbundene Großgemeinde Dornburg. Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg.

Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!

Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie fantastische Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld.
Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.

Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.
Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.