Haus zum Verkauf €762.000 3600 m²
07646 Stadtroda
bisheriger Preis €785.000

Für den Käufer entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1906
frei ab sofort
Geschosse: 2

6 Stellplätze

Die exklusive Villa ist ein Denkmalobjekt was in den Jahren 2004 bis 2006 sehr aufwendig, im gehobenen Segment, komplett saniert wurde.
Auf einer Grundstücksgröße von 3.586 m2 wurde laut Angaben des Eigentümers im Jahre 1906 die Villa in Massivbauweise in Kombination Fachwerkbauweise als Wohngebäude errichtet.
Das auf rechteckigem Grundriss erbaute zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist geprägt durch eine stark gegliederte Fassade mit unterschiedlichen Konstruktionsweisen.
Bei der Gestaltung der Villa, einschließlich der weitgehend erhaltenen repräsentativen bauzeitlich wandfesten Ausstattung und Raumstrukturen, orientierte sich der ursprüngliche Bauherr am Heimatstil.
Am 2006 wurde die Immobilie in das Thüringer Denkmalbuch aufgenommen.
Entsprechend des baulichen Charakters sowie der räumlichen Aufteilung ist die Villa prädestiniert für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wie zum Beispiel Kanzlei, medizinische Praxis u.v.m.

Auf dem Grundstück befinden sich neben weiteren Nebengebäuden, ein großer überdachter Außenpool sowie separierte Garagen und Parkplätze mit freier Gestaltung.

Die Beheizung der Villa erfolgt über Gaszentralheizung in Kombination mit einem Holz Vergaserkessel.
Alle Holzfenster wurden aufwendig mit aufgesetztem Holzsprossensystemen umfangreich saniert und erneuert. Gleiches gilt für die komplette Elektroanlage sowie das Wasserversorgungs- und Entsorgungssystem.
Das historisch gestaltete Kaminzimmer mit großem Kamin lädt zum Verweilen ein.

Reparaturrückstau besteht nicht!

Besichtigungstermine sind mit 2 Tagen Vorlauf buchbar.

PG Service GmbH als Makler, mit Sitz in 07751 Jena, Lützerodaer Weg 15, eingetragen im AG Jena unter HRB 104284, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Verkauf an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung und Abstimmung mit dem Maklerunternehmen zulässig. Alle Angaben in Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). PG Service GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung von PG Service GmbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Unternehmen zu führen.Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1

07646 Stadtroda

Unsere hier vorgestellte Villa mit großem Grundstück liegt unweit der Universitätsstadt Jena. Durch die Anbindung an die Autobahn A4 und die direkte Zugverbindung zwischen Hermsdorf und Jena ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gegeben.