5.95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1923
frei ab auf Anfrage
Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit Potenzial befindet sich am Markt in Nidda. Die Vollvermietung ist hier gesichert und rentabel! Aufgeteilt in vier Wohneinheiten und ein derzeitiges orientalisches Kebab Haus, welches Sie mit einem türkischen Tee als Willkommensgetränk willkommen heißt. Die Einheiten verfügen meist über 2 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnflächen zwischen ca. 38 90 m² sind ideal zur Nutzung als Single oder Wohngemeinschaft möglich. Die Zentrumslage verstärkt ebenfalls das Vermietungspotenzial.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden sind optimal möglich. Eine Weiterentwicklung und die damit verbundene Ertragssicherheit und eine mögliche Kapitalsteigerung ist bei diesem Immobilienangebot möglich!
Die Wohnungen befinden sich in einem recht heftigen renovierungsbedürftigen Zustand. Diese müssten bei einem eventuelle anstehenden Mieterwechsel sukzessiv renoviert werden.
Alle Wohnungen werden durch eine recht moderne Zentralheizung versorgt. Neue Warm-/Kaltwasserzähler und Stromzähler mit noch freien Zählerplätzen sind ebenfalls vorhanden. Der bisherige Eigentümer erhebt eine mtl. Nebenkostenpauschale. Eine jährliche Abrechnung mit den Mietern erfolgt nicht.
Eine große Terrasse wird von einem Mieterpärchen mit gepflegt.
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Bundesland: Hessen
Stichworte: Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 6 + 1 Ladenlokal mit 2 Stellplätzen mit separatem Grundbuch
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 122 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mischgebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
63667 Nidda
Nidda liegt zwischen den Landkreisen Gießen und Hanau im Wetteraukreis. Der Wetterauskreis ist ein recht junger Landkreis im Regierungsbezirk Darmstadt in Hessen. Die Kreisstadt von Nidda ist Friedberg (Hessen). Hessen gilt als der meist besiedelte Regierungsbezirk.
