Haus zum Verkauf €110.000 565 m²
39167 Irxleben

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

Keller:

- HWR
- 3 Abstellräume

Erdgeschoss:

- 3 Flure
- 2 Küchen
- 2 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne

Obergeschoss:

- 2 Flure
- 1 Schlafzimmer+Ankleidezimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wanne
- 1 überdachte Terrasse

Dachgeschoss:

- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche

Sanierungsmaßnahmen:

- Heizungsanlage, Fenster, Dach und Fassade 1990-1995 erneuert

Sie sind handwerklich begabt und suchen viel Wohnraum für sich selbst, oder ihre Familie? Dann aufgepasst!!!

Zum Verkauf steht ein 1930 erbautes Zweifamilienhaus mitten im Ortskern von Irxleben in der Verwaltungsgemeinschaft Hohe Börde.

Diese Immobilie ist voll Unterkellert und bietet Ihnen auf 3 Etagen genügend Spielraum zur Selbstverwirklichung, denn auf ca. 243 m² Wohnfläche gibt es sicherlich immer etwas zu tun.

Und wem das noch nicht reicht, der kann sich auf dem ca. 565 m² großen Grundstück weiter austoben.

Aber jetzt genug der Worte, Akkuschrauber und Werkzeugkiste eingepackt und ihr Abenteuer kann starten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 117.00, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30

39167 Irxleben

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Irxleben. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt.

Irxleben präsentiert sich als beliebter Vorort Magdeburgs mit sehr guten Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14, sowie der Bundesstraße 1, welche durch den Ort verläuft. Angrenzend an Irxleben liegt das Einkaufszentrum Elbe Park, jedoch viele im Ort gelegene Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das Leben ebenso.

Geprägt ist der Ortsteil durch die typischen Bördebögen. Die Hofzugänge weisen dabei ein Tor mit Rundbogen auf. Rechts neben dem Tor befindet sich meist eine Tür und über dieser meist Steintafeln mit verschiedenen Inschriften.
Von diesen historischen Höfen sind in Irxleben auch heute noch viele erhalten, so auch der ehemalige Hof der Familie zu Irxleben in der Kirchstraße. Zum Erscheinungsbild des Ortskerns tragen auch viele Fachwerkhäuser und der zwischenzeitlich verrohrte, jetzt wieder frei gelegte Quetschengraben bei. Auch neuere Bauwerke sind in das historische Ortsbild eingepasst.