Haus zum Verkauf €55.000 2420 m²
27616 Beverstedt

provisionsfrei

Baujahr: 1972

Forderungskauf: Großes Einfamilienhaus in Kirchwistedt mit Pool und Gartenteich

27616 Kirchwistedt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Walmdach und einem Garagenaufbau mit Aufstockung und Flachdach. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m². Diese verteilen sich wie folgt. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche mit Essbereich, Bad, Flur, seperatem WC weitere vier Wohnräume. Im Obergeschoss befinden sich neben Bad, Flur, Ankleide und Küche weitere drei Wohnräume. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Doppelgarage mit Flachdach, ein großer Gartenteich und ein überdachter Swimmingpool.

Das Grundstück hat eine Größe von 2420m².

HINWEIS: Zum Verkauf steht hier nicht das Gebäude selbst, sondern die auf dem Grundstück liegende Forderung.
Der Objekterwerb müsste auf Basis der Forderung ggfs. über die Beantragung der Zwangsversteigerung erfolgen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin als FORDERUNGSKAUF erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Flur: 5, Gemarkung: Kirchwistedt

27616 Beverstedt

Kirchwistedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein Zusammenschluss aus 10 Ortschaften, welche wiederrum wie Kirchwistedt aus mehreren Ortsteilen bestehen. Zum Ortsteil Kirchwistedt gehören wiederum neben dem Hauptort Kirchwistedt auch die Ortsteile Stemmermühlen, Altwistedt, Horst und Ahe. Insgesamt kommt die Gemeinde auf rund 14.000 Einwohner.

Kirchwistedt mit dem Ortsteil Stemmermühlen befindet sich an der Bundesstraße 71 zwischen Bremerhaven und Bremervörde. Die Straße führt weiter in Richtung Hamburg, Stade und Buxtehude. Bremerhaven befindet sich ca. 30 Kilometer nordwestlich, Bremenvörde ca. 20 Kilometer östlich und Bremen ca. 50 Kilometer südlich von Kirchwistedt. Die nächste Bundesautobahn A27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) erreichen sie in 20 Kilometer Entfernung über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf.

In den Ortsteilen Stubben und Lunestedt befinden sich jeweils ein Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven und im Ortsteil Frelsdorf ein Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude der EVB. Weiterhin verkehrt eine Buslinie und der FlixBus ab Beverstedt. Innerhalb der Gemeinde Beverstedt ist weiterhin ein flächendeckendes Anruf-Sammeltaxi-System eingerichtet.

Die Immobilie selbst befindet sich in Randlage der kleinen Ortschaft Stemmenmühlen.