Haus zum Verkauf €585.000 250 m²
66424 Homburg, Saarpfalz-Kreis

Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger uninaher Wohnlage von Homburg auf einem ca. 750 m² großen südwestorientierten Grundstück. Das im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse mit Flachdach und ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Rückseite teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Das zeitlos elegante Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung wird derzeit in hellem modernem Stil neubaumäßig saniert und renoviert. So wurden die Heizkörper in EG und OG erneuert, ebenso die Elektroleitungen und die Elektroverteilung. 3 neue moderne Bäder mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen wurden installiert, in den Bädern wurde auch Fußbodenheizung verlegt. Die Eindeckung des Flachdaches wird incl. Wärmedämmung komplett erneuert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Buderus-Gasbrennwertkessel); die Fenster sind weiße Kunststoffenster mit Dreifachverglasung und Kunststoffrolläden. Die Fußböden werden mit anthrazitfarbenen großformatigen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Innenwände werden glatt verputzt und weiß gestrichen; die Decken werden glatt verspachtelt, mit Malervlies ausgestattet und weiß gestrichen sowie zum Großteil mit LED-Einbaustrahlern versehen. In der offenen Küche des EG wird eine helle moderne Einbauküche mit Mittelkochfeld eingebaut; im ca. 50 m² großen Wohn-Esszimmer des EG befindet sich ein Heizkamin. Der Außenanstrich des Hauses wird ebenfalls erneuert. Die ca. 250 m² Wohnfläche, die das Objekt bietet, verteilen sich auf die etwa gleich großen beiden Etagen des EG und des OG, Die im Kellergeschoß ausgebauten Räume, die auch über Tageslicht verfügen, sind in der o.g. Wohnfläche nicht berücksichtigt. Es handelt sich dabei um einen Partyraum mit offenem Kamin, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie um eine Sommerküche mit Vorraum; desweiteren ist hier auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Anwesen kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung, wobei an die zweite Garage ein Werk- oder Gartengeräteraum angebaut ist. Raumaufteilung: UG: ausgebauter Partyraum mit offenem Kamin, Sommerküche mit Vorraum, Gäste-WC, Heizungsraum, 2 Wirtschaftsräume, Kellerdiele EG: Eingangsdiele, Bad (große Wanne 0,90 x 2 m, bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, WC), offene moderne Küche mit Mittelkochfeld, großes Wohn-Esszimmer ca. 50 m² mit Heizkamin, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse mit Außenkamin OG: Diele, Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Küche, großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC), SW-Balkon

- Außenmauerwerk: massiv - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus-Gasbrennwertkessel) - neue Heizkörper im EG und OG - Fußbodenheizung in den Bädern - neue Elektroleitungen und neue Elektroverteilung - 3 neue Bäder mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen - dreifach verglaste Kunststoffenster, weiß - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen Granit, außen Stein - Innentreppe: Betontreppe, Fliesenbelag (anthrazit) - Innentüren: Röhrenspantüren, weiß, teilweise Glastüren - Fußböden: anthrazitfarbener Fliesenbelag, hochwertiger Laminatboden - Innenwände: glatt verputzt, weiß gestrichen - Decken: glatt verspachtelt, Malervlies, weiß gestrichen, zum Großteil mit LED-Einbaustrahlern - neuer Außenanstrich

Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 585.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises