3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 78 m²
22391 Hamburg, Poppenbüttel

Die Wohnung im architektonisch ansprechenden Wohnpark Alstertal zeichnet sich durch den offenen Grundriss, Barrierefreiheit und viel Tageslicht aus. Alle Zimmer und der Eingangsbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt, Bad und Küche mit Fiesen oder Feinsteinzeug; bezeizt wird sie in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate individuell in jedem Raum geregelt werden kann. Die Anlage ist sehr gepflegt und an das Forum Alstertal angeschlossen, das mit dem Hausmeisterservice und der Objektbewachung beauftragt ist. Diese Leistungen sind in den Nebenkosten enthalten. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!

Großzügiger Eingangsbereich, geräumiger Fahrstuhl, helles Treppenhaus, einbruchshemmende Eingangstür, Gegensprechanlage mit Video, Tiefgarage mit beheizbarer Auffahrt und Videoüberwachung, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Warm- und Kaltwasserzähler, elektronischer, zentraler Wärmemengenzähler, bodentiefe Fenster in Schlaf- und Wohnraum mit motorgetriebenen Rolläden, Balkon nach Westen mit elektrisch betriebener Markise, Einbauküche mit Dunstesse, Ceranfeld, neue Geschirrspülmaschine und Kühl- Gefrierkombination; helles Bad mit Badewanne, Stellplatz für Waschmaschine, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC; barrierefreier Zugang zur Wohnung. Die Wände und Decken sind sind mit glattem Maschinenputz versehen und gedeckt weiß gestrichen. Diese Struktur sollte bestehen bleiben und nicht durch Tapete oder Raufaser verändert werden. Die freie farbliche Gestältung der Wände obliegt dem Mieter. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Der Wohnpark Alstertal liegt zum einen in direkter Nachbarschaft des bekannten Alstertal Einkaufszentrum, zum anderen öffnet sich die Anlage architektonisch zum Naherholungsgebiet Alstertal. Durch einen Nebenausgang des Treppenhauses gelangt man ebenfalls barrierefrei direkt in das Center, das neben den Besorgungen des täglichen Bedarfs ein Weltstadtangebot unterhält. Auch Ortsamt (Servicecenter Nord), Polizei, S - Bahn und Busbahnhof Poppenbüttel sind schnell erreicht.

Alle Zusatzleistungen wie Objektbewachung und Hausmeisterdienst werden über das Forum Alstertal verwaltet. Die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes ist im Mietpreis enthalten und Bestandteil des Wohnungsmietvertrages. Die zusätzlichen Betriebskosten des Tg-Stellplatzes und die Leistungen des Forum Alstertal mit Hausmeinsterdienst und Objektbewachung werden gesondert über die Nebenkosten abgerechnet, sind aber in den veranschlagten € 205,- enthalten. Wasserabrechnung direkt mit den HWW.