Haus zum Verkauf €39.900
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1953 erbaute Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in Dautzschen, ein Ortsteil von der Gemeinde Großtreben-Zwethau. In den Jahren 2003 / 2004 wurde das Erdgeschoss im Innenbereich und der Anbau komplett saniert. Das Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Da das Erdgeschoss und der Anbau saniert sind, ist das Haus sofort bezugsfähig und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus wird möbliert mit ca. 90 % des Inventars verkauft.
Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 119 m², davon sind ca. 38 m² im Obergeschoss sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² mit 3 Zimmern. Hier finden Sie die gemütliche Küche, das wunderschöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Im sanierungsbedürftigen Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche befinden sich ein weiteres Bad und 3 weitere Zimmer.
Im Anbau mit ca. 15 m² Nutzfläche und ca. 15 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss die Ölzentralheizung / Keller und im Obergeschoss ein sehr gemütliches Kaminzimmer. Dieses kann über eine Außentreppe vom Garten oder der Küche erreicht werden.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Schuppen mit 4 Lagerräumen und ein überdachter Lagerplatz. Neben dem Haus gibt es ausreichend Platz, um 2 PKWs abzustellen.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2003
BODENBELÄGE:
- Fliesen, Dielenboden
FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage
RAUMAUFTEILUNG im Haupthaus (ca. 104 m² Wohnfläche):
Kellergeschoss (teil unterkellert):
- kleiner Kellerraum mit ca. 8 m²
Erdgeschoss (ca. 66 m²):
- Küche mit Granitarbeitsfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Flur
Obergeschoss sanierungsbedürftig (ca. 38 m²):
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Flur
RAUMAUFTEILUNG im Anbau (ca. 15 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche):
Anbau Erdgeschoss:
Keller + Heizungsraum (ca. 15 m² Nutzfläche)
Anbau Obergeschoss (über Außentreppe erreichbar):
Kaminzimmer (ca. 15 m² Wohnfläche)
AUSSENBEREICH:
- Schuppen
- Überdachung
STELLPLATZ:
- Neben dem Haus befinden sich 2 unbefestigte Stellplätze
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3570,00 EUR incl. MwSt. fällig für den Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3570,00 EUR incl. MwSt. vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich, ruhig gelegen, im ländlich geprägten Dorf Dautzschen, ein Ortsteil von der ca. 10 km entfernten Gemeinde Beilrode im nördlichen Landkreis Nordsachsen, nahe dem Dreiländereck mit Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte von Beilrode sind Torgau (4 km), Belgern-Schildau (10 km) und Falkenberg/Elster (13 km).
In Dautzschen gibt es eine Bäckerei, eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Einfamilienhauses. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Arzt gibt es in der ca. 7 km entfernten Stadt Prettin.
Sonstiges:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:
2003 - 2004 Sanierung des Hauptgebäudes und des Anbaus
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Energie:
Letzte Modernisierung: 2004
Anbieter-Objekt-ID: HNI349
