Haus zum Verkauf €350.000
18609 Rügen - Ostseebad Binz
bisheriger Preis €430.000

Objektbeschreibung:
Immer seltener zu finden in Binz, ein freigezogenes und ruhig gelegenes 5-Zimmer-Einfamilienhaus, in konventioneller Bauweise mit Terrasse, Keller, Tiefgarage und Doppelcarport auf eigenem über 560 m² großen Grundstück. Dazu kommt noch eine entspannte Umgebung in einer gewachsenen Wohnbebauung.

Ausstattung:
Es handelt sich um ein 1-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nutzbarem Vollkeller aus dem Baujahr 1973/74.
Die Wohnfläche von ca. 117m² wird durch eine Kellernutzfläche von ca. 75m² sinnvoll ergänzt.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und ein Südbalkon.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur und Duschbad.
Kellergeschoss: Gäste-Zimmer, Duschbad, Heizungsraum mit Heizöltanks, 1 Kellerrraum, Garage und Flur.
Ausstattung: Teilmodernisierung Anfang der 1990er von Fenster, Heizung, Sanitär. Doppelcarport aus 2003
Das Haus verfügt überwiegend über Kunststofffenster, Zentralheizung mit Öltanks, Betontreppen sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss und eine massive Kelleraußentreppe. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat belegt, die Bäder gefliest.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum.
Aus unserer Sicht empfehlen wir eine Hausmodernisierung.
Das Haus ist bereits frei gezogen und dadurch sofort verfügbar !

Käuferprovision: 5,95

Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Binz mit ca. 6.200 Einwohnern, gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in MV und ist das größte Seebad der Sonneninsel Rügen. Binz wird immer beliebter, u. a. durch seine ansprechende Bäderarchitektur, den feinen Sandstrand und zahlreicher Hotel- und Gastronomieangebote.
Das Haus liegt in Binz in ruhiger südlicher Ortsrandlage.

Sonstiges:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.

Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen werden auch direkt über den Vertreter der Eigentümer unter 0171-1285834, Herr Wigger, beantwortet.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2617