Haus zum Verkauf €264.500
28755 Bremen - Vegesack

Eignung:
Das freundliche, geräumige und helle Haus ist für Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Im großen Keller gibt es viel Platz für Hobby und Heimwerken.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und dennoch pflegeleicht. Ein idealer Platz für Spielen und Grillen.

Raumaufteilung
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die große Terrasse.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Dachgeschoss: Großer ausgebauter Raum mit Dachflächenfenster, beheizt. Verschließbare Ablage im Kniestock.
Kellergeschoss: Großer Vorraum mit Tür zum Garten, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum (beheizt), Raum mit Anschlüssen für die Ver- und Entsorgung sowie der Heizraum mit Gasheizung für die zentrale Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung.

Die Gebäudenutzfläche beträgt gemäß dem Energieausweis 152 m².

Eine etwa 15 m² große Garage, errichtet in Massivbauweise, gehört ebenfalls zum Haus. Sie befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von etwa 2 Minuten. Das Garagengebäude steht auf einem eigenen Flurstück. Die an der Zufahrt und an dem Garagenvorplatz, zusammen 402 m² groß, bestehenden Eigentumsanteile sind im Grundbuch eingetragen.

Der Garten schließt mit einem schönen Holzblockhaus ab, das zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Grillutensilien und Wertstoffbehältern dienen kann.

Lage:
Das Haus befindet sich im Bremer Ortsteil Aumund-Hammersbeck nahe der Straße Dobbheide in einem sozial intakten Umfeld. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Die umliegenden Geschäfte und Supermärkte bieten eine sehr gute Versorgung mit Waren und Gütern des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus wird eine breite Palette an wichtigen Dienstleistungen in der Wohnumgebung angeboten.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die Buslinien 98 und 90E gewährleistet. Die Haltestelle ist in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Aumund ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Regionalbahn RS1 verbindet von hier aus den Ortsteil mit dem Bremer Hauptbahnhof.

Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Naturschutzgebiet Hammersbecker Wiesen und die landschaftlich reizvolle Bremer Schweiz grenzen an das Wohngebiet an.

Allergie-Hinweis:
Dieses Haus wurde von Beginn an von Nichtrauchern ohne Hund, Katze oder andere Tiere bewohnt.

Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsnachweis
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben basieren auf den Informationen aus der Baugenehmigung und dem Energieausweis.
Die Wohnflächenberechnung erfolgte in Anlehnung an die DIN 277.
Bitte keine Makler anfragen - nur Direktverkauf.