Haus zum Verkauf €389.000
18196 Bad Doberan - Landkreis - Dummerstorf

Massivhaus in Prisannewitz

Objektbeschreibung:
Diese junge Immobilie aus 2013 wird Sie begeistern: in besonderer Bauqualität präsentiert sich der geklinkerte Winkelbungalow mit Walmdach und Erdwärmeheizung in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.

Das Grundstück ist 1015 m² groß, insgesamt stehen rd. 143 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung ist überzeugend und bietet für jeden Anspruch eine Lösung: egal ob vierköpfige Familie oder großzügiges Leben zu Zweit - hier finden Sie Ihr persönliches Wohnglück! Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren hellen Zimmer ausgestattet.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur und Garderobe, Tageslicht-Gäste-WC, großzügiger und modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Terrassenzugang, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, geschmackvoll und wertig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche
Außenbereich: eine teilweise überdachte Terrassen laden dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen, liebevoll angelegter Ziergarten, der Garten wurde eingefriedet und die Terrasse ist nicht einsehbar, viel Platz für ca. 2 PKW in dem gepflasterten Carport. Weitere Autos können am Grundstück geparkt werden.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2 Carport mit Schuppen
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Natursteinfliesen Travertin
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Grundstücksfläche: 1015 m²

Lagebeschreibung:
Der freistehende Winkelbungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und ist ein Endgrundstück ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Dummerstorf liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Rostock, auf einer Grundmoräne zwischen den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow. Entlang dieser drei Wasserläufe sind weite Strecken als Naturschutzgebiet ausgewiesen (Göldenitzer Moor, Naturschutzgebiet Kösterbeck). Dummerstorf ist landwirtschaftlich geprägt. Neben der Landwirtschaft ist die Pferdezucht und -haltung ein lokaler Schwerpunkt. Handwerksbetriebe sowie andere kleine und mittlere Unternehmen haben sich vor allem in den autobahnnahen Gewerbegebieten angesiedelt. Dummerstorf liegt am Autobahnkreuz Rostock (A 19 / A 20) und hat insgesamt drei Autobahnausfahrten, zwei an der A 19 (Berlin – Rostock) und eine an der Bundesautobahn 20. Durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße 39 (bis Ende 2015 B 103) in Richtung Rostock im Norden und nach Laage. Außerdem zweigt in Dummerstorf die Landesstraße 191 Richtung Kavelstorf und Bandelstorf ab. An der Bahnstrecke Neustrelitz–Warnemünde liegt der Bahnhaltepunkt Kavelstorf, wo Züge der Deutschen Bahn als S-Bahn Rostock zwischen Rostock Hauptbahnhof und Bahnhof Güstrow halten. Das Wohnhaus liegt in innerörtlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahe gelegener Supermarkt. Schulen und Kindergärten sowie weitere Versorger, Tankstelle und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 26,45 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Goethermie Flächenkollektoren