Haus zum Verkauf €259.000
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160,01 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde durch die Eigentümer sehr umfangreich und geschmackvoll saniert. In den letzten Jahren sind viele Inhalte erneuert und zusätzliche Werte geschaffen worden, die eine überzeugende Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Auf insgesamt 3 Ebenen stehen Ihnen 4 Räume zur Verfügung.
Sanierungen: Dach 1992, die Außenfassade 2001, Fenster, Türen, Heizungsanlage nebst Installationen 2006 und zwischen 2013-15 erneuert, 2009 wurde der Gartenteich angelegt, Modernisierung der Nebengebäude 2008. Ab 2012 wurde verschiedene Arbeiten ausgeführt, wie Überdachung des Eingangsbereiches, neue Eingangstreppe, Pflasterarbeiten im Hof, Einfriedung des Grundstückes, Pergola, Einbauküche, neue Treppe ins Dachgeschoss, elektr. Terrassentür mit Jalousie, Badsanierung mit bodentiefer Dusche, neue Innentüren im EG, einbruchsicheren Hauseingangstür mit 13fach Verriegelung, Flurrenovierung, neue Kellerfenster, anspruchsvoller Pool (3,5m x 3,5m) mit Natursteinpflaster, Sprinkleranlage.
Im Erdgeschoss gibt es eine helle Diele. Daran anschließend gelangen Sie in die moderne und funktionale Küche mit Essecke. Das Wohnzimmer ist ein sehr gemütlicher Lebensraum, der Kamin dort sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten. Der Echtholzfußoden ist aufwendig aufgearbeitet und erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Über die neue Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befinden sich 2 Wohnräume und ein kleines Bad, das noch installiert werden muss. Alle erforderlichen Anschlüsse sind schon vorhanden.
Der Keller mit ca. durchschnittlich 1,85 m Stehhöhe dient als Hausanschlussraum und als Wirtschaftsecke sowie als zusätzliche Vorrats- und Lagerfläche. Er ist sowohl vom Erdgeschoss aus als auch von Außen zugänglich
Der Hof ist befahrbar und gepflastert. Im Nebengebäude finden Sie einen herrlich gemütlichen Partyraum. Absolutes Highlight im Sommer ist der schöne Pool, der mit Natursteinen niveauvoll eingefasst wurde. Das Grundstück ist eingefriedet und macht insgesamt einen sehr liebevoll gepflegten Eindruck.
Der von der Ferne aus eher unscheinbare Eindruck des Wohnhauses ließe sich durch eine neue Fassadengestaltung im Handumdrehen ändern.
Alle Medien, wie Strom, Wasser und Telefon liegen an. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube in turnusmäßigen Abständen. Es kann zudem eine 50.000 – 100.000 kBit/s-DSL-<Leitung genutzt werden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der asphaltierten Landstraße. Auf dem eigenen Grundstück sorgen die installierten Wegleuchten für eine zusätzliche Orientierung.
Lage
Der idyllische Ort Dubrow ist ein Ortsteil der Gemeinde Müllrose und auch als "Tor zum Schlaubetal" bekannt. Zu dem lobenswerten Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" tragen sowohl das Schlaubetal selbst als auch zahlreiche Seen um Müllrose herum bei. Für die "Kleinen" stehen im Hauptort Müllrose zwei Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Die Kita "Schlaubespatzen" ist lediglich ca.3 km von der Immobilie entfernt und könnte auch mit dem Bus der Linie A 400 erreicht werden. Es gibt eine Grund- und Oberschule die in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Nach 17 Uhr erreichbar unter 033606/773588
