Haus zu vermieten €2.100 206 m²
22589 Hamburg (Osdorf)

6.300,00 €

Baujahr: 1964
frei ab nach Fertigstellung

1 Stellplatz

Dieses helle Mittelreihenhaus erstreckt sich auf drei Wohnebenen und bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung. Mit insgesamt 5-Zimmern verteilt auf ca. 165 m² eignet sich dieses Haus mit Garten insbesondere für die Familie.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem aus das Gäste-WC abgeht.

Das Wohn-/Esszimmer misst eine Größe von ca. 36 m² groß und bietet neben den bereits vorhandenen Einbauschränken ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden, nach Westen ausgerichteten Garten.

Die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindende Küche, die Sie über die Diele sowie über den Wohn-/Essbereich betreten können, wird vor Mietbeginn mit einer neuen hellen Einbauzeile ausgestattet. Sie verfügt sodann über Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühl- Gefrierkombination sowie Cerankochfeld inkl. Backofen.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in drei Schlaf-/ Kinderzimmer mit größen von ca. 9 m², ca. 10 m² sowie ca. 24 m². Ein Durchgang von ca. 5 m² bietet sich als Arbeitsbereich an. Vom Hauptschlafzimmer geht ein Balkon ab mit Blick in den grünen Garten.

Das hell geflieste Bad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne samt Duschtrennwand, ein Waschbecken sowie ein WC.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt ein weiteres Schlafzimmer. Dieses erhält durch zwei großzügige Veluxfenster ausreichend Licht und Helligkeit. Bei Bedarf kann dieses Zimmer geteilt werden.

Ebenfalls finden Sie im Dachgeschoss ein geräumiges Badezimmer wider. Dieses wird vor Mietbeginn mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet und wird über ein Dachflächenfenster belichtet und belüftet.

Im Keller befinden sich neben der Waschküche, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum.

Zustand: Das Haus wird vor Übergabe großzügig renoviert und saniert. Das Dachgeschoss wird mit einem traumhaften, großzügigen Zimmer ergänzt. Das Dach wird neu gedämmt und mit neuen Velux-Fenstern ausgestattet. Ebenfalls wird das Badezimmer auf dieser Etageneu gefließt und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. So erhalten Sie neue doppeltverglaste Fenster im 1. Obergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss. Die Elektrik sowie das Kabelnetz wird auf den neuesten Stand gebracht. Wände und Decken erhalten einen hellen Anstrich. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wird ebenfalls neu gefließt und mit neuen Sanitärobjekten versehen. Eine neue Einbauküche rundet das Angebot ab.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag auf Ende 2030 abgeschlossen.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung (ca. 4.000 Liter) inkl. Warmwasserbereitung beheizt.

Fotos: Da sich das Haus derzeitig in Sanierung befindet, liegen nur wenige Bilder zur Verfügung.

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

22589 Hamburg (Osdorf)

Die Straße Düpenautal befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage an der Grenze Osdorf/ Hochkamp, eingebettet in ein Wohngebiet mit hübschen Familienhäusern. Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen Wände. Sportanlagen wie Tennis und Hockey liegen direkt vor der Haustür.

Die mittelbare Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Buslinien verkehren von der nahen Osdorfer Landstraße aus bis zur Stadtmitte. Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof Hochkamp/Blankenses in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Eine Haltestation der Buslinie 22 (Station Hof Bockhorst) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie z.B. im Dorfkern von Alt-Osdorf oder den umliegenden Discountern.

Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.