2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 54 m²
93309 Kelheim, Kelheim (Kreis)

Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse liegt im Dachgeschoss eines Hauses in Massivbauweise mit insgesamt nur 6 Parteien. Sie liegt in sehr schöner und ruhiger Höhenlage in einer reinen Anwohnerstraße. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit neuwertigem Parkett ausgestattet. Die Böden im Bad und in der Küche sind hell und modern gefliest. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss im Keller. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis mit sehr guten Werten ist vorhanden. Als weitere Besonderheit hat die Wohnung eine sehr schöne uneinsehbare Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung), wo Sie von mittags bis abends die Sonne genießen können und einen herrlichen freien Blick auf die Befreiungshalle haben. Einige weitere Besonderheiten: Separate Abstellkammer, L-förmige Einbauküche, Netzwerkkabel im Wohn- und Schlafzimmer, Kabel-TV, neuwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, gut befahrbarer TG-Stellplatz, Küche und Bad hell und modern gefliest, komplette Sanierung der Tiefgarage, Haus komplett neu verputzt, 2018 Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2020 für Sie beziehbar. Die Nebenkosten betragen 105,00 EUR monatlich inklusive Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice usw. Die Kaltmiete beträgt 520,00 EUR. Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet zuzüglich 50,00 EUR. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 570,00 EUR.

Die schöne helle Dachgeschoss-Wohnung liegt in Kelheim-Affecking in einem reinen Wohngebiet in exponierter und ruhiger Höhenlage in einer reinen Anwohnerstraße. Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen und unver-bauten Weitblick auf die Befreiungshalle! Die Altstadt von Kelheim liegt unweit entfernt. Die Stadt Kelheim mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als auch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z.B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg sind direkt in der Nähe vorhanden. Weitere interessante Infos zum Standort finden Sie hier: www.meinestadt.de/kelheim