Haus zum Verkauf €369.500 290 m²
15344 Strausberg, Mittelfeldring/Ecke Am Flugplatz

frei ab 6 Monate ab Baubeginn
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

•HAUS STATT EIGENTUMSWOHNUNG•

Wenn Sie einen ruhigen und sonnigen Standort suchen, eingebettet in ein gärtnerisch gepflegtes Umfeld, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Auch ohne großes Gartengrundstück genießen Sie die freie Natur ringsum. Diese Chance bietet Ihnen und Ihren Nachbarn die geschützte Naturlandschaft, die unmittelbar an Ihr Kompakthaus grenzt und die Sie gemeinsam ohne Eigentumsvorbehalte genießen können.
Unser Kompakthaus-Modell kombiniert Privateigentum, Gemeinschaftsnutzen und Kostenreduzierung und bietet damit Normalverdienern die großartige Chance, auch im Bereich Wohnen „auf eigenen Füßen“ zu stehen – und das mit großem Charme.

Das Haus (Typ 3.3b) mit ca. 119 m² Wohnfläche wird auf einem ca. 290 m² Grundstück erbaut.

• Zweigeschossiges Einfamilienhaus auf einem Südgrundstück mit Terrasse, Zuwegung und Carport
• Moderne Architektur
• Energieeffizienz durch das Zusammenspiel der Komponenten: Bauweise und modernste Haustechnik
• Großzügiges Raumgefühl durch giebelhohe Decken in den Wohnräumen

EIN SICHERER WEG ZUR FINANZIELLEN VORSORGE BLEIBT DIE SCHAFFUNG VON WOHNEIGENTUM ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE. ENTSCHEIDEN SIE SICH FÜR EIN SORGENFREIES WOHNEN IN IHREM EIGENEN UND ENERGIEEFFIZIENTEN ZUHAUSE.

Das Baukonzept für insgesamt vier verschiedene Kompakthäuser mit unterschiedlichen Flächenangeboten wurde von renommierten Architekten entwickelt. Die LEONWERT Immobilienmanagement GmbH achtet als Bauträger auf eine Ausführung entsprechend den gültigen DIN-Normen und auf Grundlage der VOB Verdingungsordnung (Teil B) bei Bauleistungen. Alle vier Haustypen erfüllen die Anforderungen eines KfW Effizienz 55 – Hauses.

Im Festpreis enthalten sind:

GRUNDSTÜCKSKOSTEN
-Medienerschließung (Trink- und Abwasser, Strom, Telekommunikation)

HAUSKOSTEN
-Architekten- und Ingenieurleistungen
-Genehmigungsgebühren
-Vermessungskosten
-Hausgrundreinigung vor Übernahme
-Zertifikat zur Luftdichtigkeit Ihres Hauses (Blower-Door-Test)
-Zum Einzug erhalten Sie Ihren persönlichen Energieausweis

Bei uns bekommen Sie Grundstück und Haus im Sicherheitspaket!
• Festpreisgarantie für 12 Monate ab Vertragsunterschrift
• Bauzeitgarantie 6 Monate ab Baubeginn
• Bauleitung
• 5 Jahre Gewährleistung

• Vollständig erschlossenes Grundstück in absolut ruhiger Lage
• Außenwände mit mehrschichtigem, diffusionsvariablem Wandaufbau in Holzständerbauweise
• Bodenplatte als gedämmte Stahlbetonplatte mit WU-Beton
• Energieeffiziente Bauweise KfW 55 Standard (optional gegen Aufpreis: im KfW 40 Standard mit Eigenstromerzeugung durch Photovoltaikanlage)
• Mineralischer Teilaußenputz im Farbkonzept und Teilverkleidung mit Lärchenholz
• Ausgewählte Fenster bodentief
• Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Innentüren in verschiedenen Oberflächen und Standarddekoren
• Heizung- und Warmwasserbereitung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher (deutscher Markenhersteller)
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit raumbezogener Einzelregelung
• Elektro- und Sanitärausstattung mit modernsten Markenfabrikaten
• Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume in Eichenholzparkett
• Innenwände mit Malerflies tapeziert, weiß gestrichen
• Bodenbeläge in Bad, Flur/Diele und Haustechnik – Fliesen (Dekor wählbar)
• Wandbeläge in Bad und Küche – Fliesen (Dekor wählbar)
• Carport in Holzkonstruktion mit Abstellraum
• Gepflasterte Zuwegung und Zufahrt
• Terrasse mit Plattenbelag
• Umläufige Heckenpflanzung als Grundstückseinfriedung
• Herstellung der Außenanlagen gem. Bauleistungsbeschreibung

Die LEONWERT Immobilienmanagement GmbH ist als Eigentümer und Bauträger jederzeit Ihr Ansprechpartner für Ihre Fragen, Pläne und Wünsche. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zum Hauseigentümer und stehen Ihnen bis zum Einzug zur Seite.
Vereinbaren Sie einfach telefonisch einen individuellen Gesprächstermin mit uns!
Möchten Sie mehr erfahren? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung zu finden.

Hausbesichtigung!

Gern können Sie mit unseren Mitarbeitern einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen vereinbaren!

Telefon: 0331/7403630

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mittelfeldring/Ecke Am Flugplatz
15344 Strausberg

Strausberg ist Teil des Landkreises Märkisch-Oderland. Dieser abwechslungsreiche Landschaftsraum ist reich an Wäldern und Seen und ist außerdem geprägt von der Märkischen Schweiz, den „Minialpen“, die in die bewaldeten Höhen des Barnim übergehen. Damit ist Strausberg ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. Strausberg verfügt auch über behindertenfreundliche
Wanderwege.
Mit Ihrem neuen Zuhause sind Sie außerdem optimal verbunden mit der Hauptstadt und Kulturmetropole Berlin:
Durch den östlichen Berliner Ring (A10) und die Bundesstraßen 1 und 5 sowie durch die Regional- und S-Bahn. Nur 30 km Straßenlinie trennt Strausberg von der Berliner City mit ihren vielfältigen Shopping- und Kulturmöglichkeiten.

Gute Verbindungen:

FAHRZEITEN NACH BERLIN

• Regionalbahn/Hauptbahnhof 35 Minuten
• S-Bahn/Friedrichstraße 45 Minuten
• Mit dem Auto/Airport Tegel 50 Minuten
• Mit dem Auto/Alex 40 Minuten