Haus zum Verkauf €299.000 1900 m²
01904 Neukirch/Lausitz

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Baujahr: 1900
vermietet

15 Stellplätze

15 Stellplätze

- der Gasthof ist in den letzten 10 Jahren fortlaufend saniert worden
- das Objekt besteht aus einem Teilkeller, dem Erdgeschoss mit Gaststätte und Ladenräumen, dem Obergeschoss mit Pensionszimmern und Saalbetrieb sowie einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit einer großen Wohneinheit
- die Beheizung erfolgt über 2 separate Heizungsanlagen (Gas und Öl)
- der Gaststättenbereich inkl. Küche und Sanitärbereich wurden saniert und modern eingerichtet und ist sofort einsatzbereit
- die Pensionszimmer sind größtenteils renoviert und sofort vermietbar
- der große Saal ist ebenfalls renoviert und modernisiert worden und wird derzeit von einer Tanzschule genutzt (KM ca. 850€), Mietvertrag endet 08/2020
- die Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss muss fertig renoviert werden (Bodenbeläge, Malerarbeiten), Interessenten für Vermietung sind vorhanden
- die Verkaufsräume im Erdgeschoss können nach eigenen Vorstellungen gestaltet und dann ebenfalls vermietet oder eigengenutzt werden.
- ein ehemaliges Kino auf einem separaten, benachbarten Flurstück kann ebenfalls erworben werden, hier sind jedoch umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig

- sanierter Gasthof am Fuße des Valtenberges zu verkaufen
- im EG rechts: moderner Gastronomiebereich mit Tresen/Ausschank und 2 Gasträumen
- Gäste-Sanitärbereiche sehr modern saniert
- neue Küche mit allen notwendigen Gerätschaften, Lager und Kühlkammer
- separate Personalküche und Personal-WC
- im EG links: separates Ladengeschäft mit 3 Verkaufsräumen, Büro, Lager (hier besteht noch Renovierungsbedarf)
- im OG sind für Pensionsbetrieb 9 Zimmer (alle renoviert) mit kleinem Bad (größtenteils saniert) vorhanden
- außerdem befindet sich im OG ein großer, moderner Saal mit Bühne, Theke und kompletter Ausstattung (Technik, Bestuhlung etc.) dieser ist derzeit vermietet.
- im DG befindet sich eine große 5-Raum-Wohnung
- optional kann das benachbarte, ehemalige Kino auf einem separaten Grundstück mit erworben werden

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Nutzfläche: 1.250,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2

01904 Neukirch/Lausitz

- der Gasthof liegt direkt im Oberland, daher auch der bisherige Name "Hotel Oberland"
- verkehrsgünstige Lage mit Anbindung nach Bautzen, Bischofswerda, Oppach, Neustadt/S.
- tolle Einkehrmöglichkeit auch für Wanderer (das Wandergebiet Valtenberg bietet Anschluss zur Sächsischen Schweiz)
- gute Infrastruktur vor Ort