Haus zum Verkauf €299.000 219 m²
55278 Weinolsheim, Mainz-Bingen (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1669541 +++ Mit 8 Zimmern auf etwa 219 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten samt Außenpool genügend Platz - sowohl für Familien mit Kind als auch für Paare, die sich Raum zur freien Entfaltung wünschen. Errichtet wurde die Immobilie 1950 im schönen Weinolsheim, einer von reizvollem Grün umgebenen Gemeinde etwa 30 Minuten südlich von Mainz. So genießen Sie hier gleichsam gemütliches Wohnen, erholsame Naturnähe und die gute Erreichbarkeit der Großstadt. Zu geselligem Beisammensein lädt besonders die große Wohnküche ein, die Sie im Obergeschoss vorfinden: Hier lassen sich mühelos eine große, offene Einbauküche und ein ausladender Essbereich anbringen. Zeitlose Holzelemente - Balkenkonstruktionen und authentische Dielenböden - verleihen dem Raum dabei einmaligen Charme. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem das große Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Deckenbalken. Als gemütliche Rückzugsorte stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 3 miteinander verbunden sind - so könnte hier bspw. Kinder- und Spielzimmer oder ein großer Schlafbereich mit Ankleidezimmer, Büro und En-Suite-Badezimmer entstehen. Ein zusätzliches Zimmer im Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss - beide Etagen ebenfalls mit je einem Tageslichtbad - vervollständigen den Grundriss. Der Innenhof wird durch ein Einfahrtstor geschützt und bietet Ihnen neben einem Carport auch 2 Außenstellplätze für Ihre Pkw. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021131

+ Gepflegtes, geräumiges EFH + Naturnahe Wohnlage ca. 30 Min. von Mainz + Ausgebautes DG + Großer, offener Koch- und Essbereich + Holzbalkenkonstruktionen und Dielenboden + 3 Tageslichtbäder (Dusche und/oder Wanne) + Gartenbereich hinter dem Haus + Außenpool + Innenhof mit Tor + Carport und 2 Außenstellplätze + Gute Anbindung an u.a. die B420

Das Wohnhaus besticht durch seine naturnahe Lage in Weinolsheim, einer Ortsgemeinde im Kreis Mainz-Bingen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern können Sie hier viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften unweit der eigenen Haustür genießen. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie komfortabel sowohl nach Mainz als auch nach Darmstadt gelangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in den umliegenden Städten und Gemeinden zur Verfügung und sind mit dem Pkw schnell zu erreichen. So befinden sich die nächsten beiden Lebensmittelhändler in einem Umkreis von etwa 5 Autominuten. Ein 200 m entfernter Kindergarten ist direkt vor Ort für die Betreuung der Jüngsten zuständig, während Sie die nächste Grundschule im knapp 3 km entfernten Dolgesheim vorfinden. Regionale Gaumenfreuden erleben Sie in den zahlreichen Wirtshäusern und Weinstuben der Umgebung. Zügiges Vorankommen gewährleisten die B9 und B420 - so gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Mainz und auch der nur ca. 10 Autominuten entfernte Bahnhof in Dienheim sorgt für eine gute Anbindung. Von hier aus fährt die Linie S6 in knapp einer Stunde Mannheim an. Zudem verlaufen die A61 und A63 in komfortabler Reichweite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.