4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 84 m²
50737 Köln, Weidenpesch
bisheriger Preis €378.000

Diese 2010 komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung (bis auf die Fenster, diese sind 1999 doppel verglast worden) verfügt über 84 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses (8 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten). Insgesamt hat die Wohnung 3 Schlafzimmer, eine ausreichend groß geschnittene Küche mit Zugang auf den Balkon, welche noch Platz für einen Esstisch und eine große Küchenzeile aufweist, ein großes Wohnzimmer, eine sehr modernes Badezimmer mit Eckbadewanne rundet diese gemütliche Wohneinheit ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 870,- Euro. Einer Mieterhöhung auf 1000,- Euro monatlich kann mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.

Die komplette Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2010, Doppelverglasung Fenster (1999), Badezimmer mit moderner Eckbadewanne, Balkon, der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung, Kellerraum, Kabelanschluss, Heizung / Fernwärme, das Hausgeld beträgt derzeit 236,- Euro, davon werden 41,- Euro für Rücklagen angespart. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 870,- Euro. Die Miete kann aber nach Absprache mit den Mieter auf monatlich 1000,- Euro Kaltmiete angehoben werden.

Sehr zentrale Lage von Köln Weidenpesch. Köln Weidenpesch grenzt unmittelbar an die Wohnorte Nippes und Niehl an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse wie A1 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch liegen die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf in unmittelbarer Nähe.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf maßstabgetreue Angaben, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.