Haus zu vermieten €2.350 115 m²
Hierbei handelt es sich um ein modernes Reihenmittelhaus in Trudering. Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise auf einem ca. 260m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung erbaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Renovierungsarbeiten sind mit dem neuen Mieter verhandelbar - entweder bei Einzug oder bei Auszug vom Mieter durchzuführen. Das gesamte Haus ist sehr hell und sonnig und besticht durch einen idealen Grundriss. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 115m² mit der eigentlichen Nutzfläche sind es ca. 215m². Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC, eine eingebaute Garderobe sowie die Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten kann für VB 6.000,00 EUR abgelöst werden. Vom Eingangsbereich gelangt man in den ca. 30m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den wunderschön eingewachsenen Garten mit Klettergerüst. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Schlafräume, mit wenigen Griffen könnte man daraus 3 machen, sowie ein Bad/WC. Im Dachgeschoss ist ein sehr geräumiges Dachstudio mit separaten DU/WC zu finden. Von hier gelangt man über eine Samabatreppe in den ausgebauten Dachspitz, der gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss sind der als Wohnraum nutzbare Hobbyraum, ein Vorrats-/Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschraum. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z. B. Fliesenböden und Fußbodenheizung in allen Räumen, Aussenrollos an allen Fenstern - im Erdgeschoss elektrisch, Doppelverglasung, überdachte Terrasse mit Glasdach und Sonnenschutz, Gartenhaus für Geräte, "Fahrradgarage" vorm Haus, etc. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
- 3-4 Schlafräume - Bad/WC - DU/WC - Gäste-WC - großer Wohn-/Essbereich - Einbauküche VB 6.000,00 Ablöse - überdachte Terrasse - Hobbyraum - Waschkeller - Vorratskeller - Garten mit Gartenhaus - "Fahrradgarage" vorm Haus - ausgebauter Spitzboden - Einzelgarage - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Aussenrollos, im Erdgeschoss elektrisch
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Trudering. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Zur S4/S6 "Gronsdorf" sind es ca. 5-10 Gehminuten, von dort ist man in 20 Minuten am Marienplatz. Buslinien fahren im 10 Minuten-Takt in ca. 10 Minuten zur U2 "Trudering". Die Einkaufszentren "Riem Arcaden" und auch "PEP" sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Grünanlagen und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Über die A99 gelangt man in wenigen Autominuten zum Flughafen oder über die A8 in Richtung Süden und Alpen.
