Haus zum Verkauf €160.000 2900 m²
21785 Neuhaus (Oste)

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1892
frei ab sofort

Die Giebelwände des Hauses sind massiv aus Stein gemauert. Die Seitenwände bestehen aus teilweise sanierungsbedürftigem Fachwerk.

Fenster, Türen und große Teile der Innenausstattung müssen erneuert werden.

Die Ölheizung ist z.Zt. nicht funktionsfähig.

Dieses denkmalgeschütze historische Mehrfamilien- Fachwerkhaus wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ideal für einen Liebhaber der die Küste und historische Häuser mag.

Das Haus umfasst 6 Wohnungen auf drei Etagen die evtl. als Ferienwohnungen ausgebaut und genutzt werden können. Aber auch eine Nutzung für die Dauervermietung oder Selbstnutzung ist möglich.

Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, das Dach wurde vor einigen Jahren teilweise repariert. Im hinteren Bereich des Grundstückes steht ein Nebengebäude mit Abstellräumen.

Das schöne große Grundstück ist ca. 2.900qm groß und teilweise mit altem Baumbestand bestückt.

Für die Sanierung können Steuervorteile für Denkmalschutzobjekte genutzt werden, die jedoch vom Käufer individuell geprüft werden müssen.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

21785 Neuhaus (Oste)

Das Haus liegt am Rande des Ortskerns von Neuhaus. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend denkmalgeschütze kleinere Mehrfamilienhäuser. Das hier angebotene Haus ist das letzte noch zu sanierende Haus. Schon jetzt bieten alle Häuser zusammen ein attraktives Gesamtbild.

Der Hafen von Neuhaus ist nur ca. 2 Min entfernt. Der Strandbereich von Otterndorf ist mit dem Auto in ca. 10Min. erreichbar. In der Nebensaison wird der Ort gern von Fahrradtouristen besucht.

Die Anschlussstelle Cuxhaven an der A27 erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hamburg ist über die B73 gut erreichbar.