Haus zu vermieten €2.650 500 m²
82031 Grünwald

7.950,00 €

Baujahr: 1979

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Flächenverteilung (ca. Angaben)

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 29,07 m²
Esszimmer ca. 9,08 m²
Küche ca. 8,11 m²
Diele ca. 5,19 m²
Flur ca. 2,75 m²
WC ca. 2,93 m²
Terrasse ca. 20,00 m² ( ½ zur Wohnfläche berechnet = 10,00 m²)

Obergeschoss:
Kind ca. 17,52 m²
Schlafzimmer ca. 16,86 m²
Arbeits-/Kinderzimmer ca. 11,72 m²
Bad ca. 7,02 m ²
Diele ca. 5,30 m²
½ Balkon ca. 4,00 m ²

Dachgeschoss:
Zimmer ca. 20,00 m²
Bad ca. 5,00 m²

Untergeschoss:
Hobbyraum ca. 29,07 m² ( ½ zur Wohnfläche berechnet = 14,54 m²)
Keller ca. 8,82 m²
Keller ca. 10,90 m²
Diele ca. 5,50 m²
Heizung ca. 7,02 m²

Wohnfläche: ca. 163,91 m²

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Grünwald.
Sie erreichen das Haus über einen privaten Zuweg. Die gut ca. 67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Gäste WC sowie eine Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Sowohl von dem Wohn-, als auch von dem Esszimmer erreichen Sie jeweils eine Terrasse, auf den sich schöne Stunden im Sommer verbringen lassen. Ein Highlight hier stellt der schöne Außenkamin dar. Der ansprechend gestaltete Garten mit Süd/West- Ausrichtung und altem Baumbestand rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Der Balkon über Eck ist von zwei der drei Schlafzimmern aus zu erreichen.
Das Dachstudio mit eigenem Duschbad eignet sich hervorragend für ein älteres Kind, Au-Pair oder Büro. Hier wurden 2019 hochwertige Eichendielen verlegt.
Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit knapp 30 m² zu finden, sowie ein Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, verbunden mit dem großzügigen Platzangebot machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare mit großzügigem Platzanspruch.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person.

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Angaben, so dass eine Haftung für die Vollständigkeit/Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten.

Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

82031 Grünwald

Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in Grünwald. So ist der Grünwalder Ortskern mit zahlreichen Geschäften, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die Trambahn (Linie 25) hält in ca. 450 Metern Entfernung und fährt während der Stoßzeiten alle 10 Minuten in die Münchner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter REWE Supermarkt.
Vor allem das Kultur- Freizeit- und Bildungsangebot macht Grünwald für Familien sehr attraktiv. Hier sind in erster Linie zahlreiche Kindergärten, eine traditionelle Grundschule sowie ein überdurchschnittlich ausgestattetes Gymnasium (naturwissenschaftlich und neusprachliche Ausrichtung) zu nennen. Alle weiteren, fortführenden Schulen sind gut mit dem ÖPNV angebunden. Des Weiteren bietet die Gemeinde Grünwald für Kinder und Jugendliche ein breites Angebot an Sport- und Musikaktivitäten. Der Freizeitpark, die Musikschule sowie der ortsansässige Sportverein sind fußläufig erreichbar.