2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 85 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt)

1.950,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Diese schöne 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Meiendorf. Über einen eigenen Hauseingang mit einem Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in Ihre ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss.

Das Herzstück der Wohnung stellt das offen gestaltete und mit Parkettboden belegte Wohn- und Esszimmer dar. Hier finden Sie viel Platz für eine gemütliche Couchecke und einen großen Esstisch.

Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne besticht. Genießen Sie hier ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.

In dem zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer finden Sie viele Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die großzügig gestaltete Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Neben Ober- und Unterschränken stehen Ihnen eine Dunstabzugshaube, ein Ceranfeldherd nebst Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierkombination und ein Anschluss für die mietereigene Waschmaschine zur Verfügung. Darüber hinaus beinhaltet die Küche viel Platz für einen gemeinsamen Platz zum Essen.

In dem hell gefliesten Badezimmer sind neben den typischen sanitären Elementen eine Dusche und eine Badewanne enthalten. Ein großes Fenster sorgt darüber hinaus für ein wunderbar helles Ambiente.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser & Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen seperat gezahlt werden.

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Der Stadtteil Hamburg-Rahlstedt, Ortsteil Meiendorf zeichnet sich insbesondere durch die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Dieses bevorzugte Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher für Rad-, Wander-, oder Kletterausflüge in der Freizeit bestens geeignet ist. Weitere umfangreiche Sport- oder Freizeitangebote sind durch den Sportverein Meiendorf und den Walddörfer Sportverein gegeben. In Meiendorf sind verschiedene Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen aller Zweige in kurzer Erreichbarkeit vorhanden und bilden somit eine gute Basis für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Die schöne 2 Zi.-Wohnung in dem charmanten Zweifamilienhaus liegt am Rande des Volksdorfer Waldes, in einer ruhigen Wohngegend an der Grenze zu Volksdorf. Die Immobilie befindet sich ca. 3 km von dem beliebten, gewachsenen Volksdorfer Ortskern entfernt, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Wochenmarkt viel zu bieten hat. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Meiendorfer Straße oder am Berner Markt gegeben.

Meiendorf ist durch die U-Bahnstationen Meiendorfer Weg, Berne und Volksdorf sowie durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So befindet sich die nächste Bushaltestelle "Künnekestraße" der Linie 275 in Richtung Bahnhof Berne, nahezu vor Ihrer Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 25 Autominuten über die B75.