3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 85 m²
37269 Eschwege

5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Lage:
Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben - das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Menschen.

Neben einer kompletten Infrastruktur bietet die Stadt in unmittelbarer Nähe eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, wobei der Werratalsee sicherlich am bemerkenswertesten ist.

Wohnungsbeschreibung:
Wo genau liegt Ihre neue Eigentumswohnung?

Die in 1993 neu gebaute Wohnanlage befindet sich quasi in zentraler Lage von Eschwege in einem gemischt genutzten Wohngebiet. Gepflegte Grünanlagen, nette Nachbarn und Platz zum Spielen für Ihre Kinder sind hier selbstverständlich.

Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und auch eine ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Wohnanlage bietet 6 Wohneinheiten und 6 Garagenstellplätze.




Zur Eigentumswohnung selbst:

Die moderne und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie einen Abstellraum (kann auch zu einem Gäste-WC umgebaut werden) und eine großzügige Diele.

Der große geflieste Balkon mit elektrischer Markise ist in Ost-/Südrichtung ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über die Dächer von Eschwege.

Die Fußböden sind mit Laminatmaterialien ausgelegt und die Zimmerdecken mit Echtholzvertäfelungen verkleidet.

Darüber hinaus bietet die Eigentumswohnung einen abgeschlossenen Kellerraum mit ca. 14 m², eine Garage mit elektrischer Schließanlage, einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, einen Trockenraum für Ihre Wäsche sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Zugänge zum Haus und den Garagen sind gepflastert.

Das Wohnhaus wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus 2016 beheizt. Abgerechnet wird über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler.

In 3 Zimmern wurde ein Kabelanschluss vorgesehen.

Die externe Hausverwaltung beinhaltet die Gartenpflege, einen Winterdienst, die Straßen- und Hausreinigung mit Treppenhaus, Gemeinschaftsräumen etc.

Die Eigentumswohnung ist sehr geräumig und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung bzw. Zuschnitt. Aufgrund des Baujahres 1993 ist die Gesamtanlage technisch in einem guten Zustand.
Die im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt aktuell ca. 5.627,00 EUR.

Infrastrukturell ist Eschwege als Kreisstadt voll erschlossen.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Gesamtfläche: 85,24 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636000, 2 Etagen

37269 Eschwege