3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 73 m²
75433 Maulbronn, Enzkreis

Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Stock eines Dreifamilienhauses. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte DG-Wohnung. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1999 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Nachtspeicherheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche, die im Eigentum des Vermieters steht, sowie zwei dazugehörige Stellplätze sind im Kaufpreis beinhaltet. Auch ein Kellerraum (mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner) sowie ein nur Ihnen zugänglicher Spitzspeicher sind vorhanden und bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmiete von 450,00 € vermietet. Hier ist sicherlich noch Spielraum nach oben gegeben. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Laminatboden und Fliesen, Durchreiche von Küche zum Wohn-/Essbereich

Die Wohnung liegt in einem damaligen Neubaugebiet am Ortsrand Richtung Knittlingen. Mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg liegt die Klosterstadt Maulbronn. Sie liegt direkt an der B 35 zwischen Bruchsal und Illingen. Mit ihren rund 6.500 Einwohnern verfügt die kleine, aber vielfältige Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den etwas außerhalb gelegenen Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Maulbronn bietet überdurchschnittlich viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien. Außerdem finden sich dort alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote, z.B. Klosterkonzerte. Die hohe Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen. Die Landschaft des Strombergs bietet ein abwechslungsreiches Panorama mit Seen, Weinbergen und naturnahem Wald mit vielfältigen Wander- und Radwegen sowie kleinen historischen Dörfern.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.