3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425 73 m²
Am Kahlen Berg 18, 98553 Hirschbach, Sankt Kilian

Diese Grundrisslösung wird nur äußerst selten frei, weil diese 3-Zimmer Wohnung einfach soooo perfekt ist und nahezu alle Wünsche für die kleine Familie erfüllt: - optimaler Wohnungszuschnitt und -größe - mit Sonnenbalkon nach SW - mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - bei Bedarf mit Einbauküche zur Übernahme von den Vormietern - mit Garage unter der Wohnung - mit Kellerabteil und Gemeinschaftsräumen im EG - perfekte Nachbarschaft - attraktives Umfeld (Spielplatz, Radweg, ruhige Anliegersackgasse) Idylle PUR am Waldrand. Hier wohnen Sie im ruhigsten und sonnigsten Bereich der Wohnanlage "Am Kahlen Berg" in prima Lage zwischen Suhl und Schleusingen mit einem Katzensprung zur A 73 / A71. In jedem Haus sind 6 Wohnungen auf je 3 Etagen (also 2 pro Etage) untergebracht. Wir können Ihnen hier aktuell diese begehrte 3-Zi-Wohnung im linken Hausteil zu interessanten Konditionen anbieten: Hochparterre 3-Zi Whg. 73,76 m² zu 425 € KM zzgl. 35 € für den Garagenstellplatz im Haus. Rechts sowie über Ihnen befinden sich weitere Wohnungen. Unter Ihnen die Doppelgarage, welche nur Sie und Ihre Nachbarn oben drüber benutzen. Raumaufteilung: Sie kommen vom Hausflur/Treppenhaus herein und betreten eine ausreichend große Diele, von welcher Sie alle Räume separat erreichen. Links nach Süden erschließt sich das recht große helle Wohnzimmer mit Übergang auf den großen Balkon. Gegenüber befindet sich Richtung Nord die Küche. Die gepflegte, zeitlos schöne EBK auf den Fotos kann gern gegen eine moderate Ablöse von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Das besprechen wir dann beide der Besichtigung, falls Ihnen die EBK gefällt. Über einen kleinen Zwischenflur verteilen sich die Schlafräume links und rechts. Das Bad befindet sich gegenüber des Eingangs, also mittig in der Wohnung. Es ist in diesem Fall ein Tageslichtbad und wunderbar gefliest und mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Links vom Eingang gibt es außerdem eine kleine Abstellkammer in der Wohnung. Jeder Mieter kann sich auf einem wunderbar großen Südbalkon lange an den Sonnenstrahlern erfreuen und erholen. Hier besonders lage, weil man im höchstgelegenen Hausteil wohnt. Man ist hier wirklich nah mit der Natur verbunden und hat Gelegenheit am Feierabend oder Wochenende gemütlich zu entspannen und die Sonnenstrahlen lang zu genießen. Für`s Wäschewaschen steht pro Haus ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein separater Wasser- und Stromanschluß vorhanden ist. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, in welchem Sie über Ihre eigee Steckdose auch einen TK-Schrank oder eine Werkbank aufstellen können. Am Rande der Wohnanlage steht den jungen Anwohnern ein netter nagelneuer Spielplatz zur Verfügung. Auch zum Schwimmbad Erlau radelt man auf einem Radweg abseits der Hauptstrasse vielleicht 5 min.

Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind mit hochwertigen, ansprechenden Fliesen versehen, in den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Das Wohnzimmer präsentiert sich auf Grund des Panoramafensters mit Balkontür nach Süden angenehm hell und freundlich. Rolläden ermöglichen jedoch an allen Fenstern auch Schutz vor zu viel Wärme im Sommer. In der Küche ist natürlich ein Fliesenspiegel vorhanden. Das Badezimmer ist in diesem Hausteil ein Tageslichtbad und verfügt über Wanne und Dusche, WC und Waschbecken. In diesem Teil der Wohnanlage wurde besonders ansprechend mit leicht farbigen Akzenten und Bordüren in den Fliesen gestaltet. Es wurde hochwertige Kaldewei-Sanitärkeramik zum Einsatz gebracht. Insgesamt wohnt man hier BESSER als durchschnittlich-normal. Die Wände sind raufasertapeziert+ gestrichen. Die Wohnungist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein GARAGENSTELLPLATZ, direkt unter der Wohnung für 30 € monatlich. Komfortabler gehts kaum noch.

Hirschbach ist ein beschaulicher kleiner Ort zwischen Suhl (ca. 5 km) und Schleusingen (ca.5 km) und bekannt geworden als Heimstätte von Herbert Roth. Hier gibt ein Restaurant, ein gemütliches Kaffee. Man ist super angebunden per Bus und PKW. Bis zum großen Einkaufszentrum in Schleusingen oder zu kulturellen Highlights in Suhl sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Friedberg" liegt nur 3 Fahrminute nah. Sie wohnen in einer aktuellen, top gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 direkt am Waldrand. Die Wohnanlage "Am Kahlen Berg" besteht aus sieben separaten 6-Familienhäusern + drei zusammengebauten 6-Familienhäusern weiter hinten - hier befindet sich diese Wohnung. Wer zum Feierabend Ruhe und Gemütlichkeit und ein angenehmes Nachbarschaftsleben sucht, sollte dieses Angebot genauer "unter die Lupe" nehmen. Aber auch für die Sportler unter Ihnen und vor allem für Familien mit Kindern sollte hier der Wohntraum möglich sein: angrenzender Radweg Richtung Schleusingen mit Schwimmbad in Erlau (in 5 min erreichbar). Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, Wanderwege im Wald usw. Das Alter der Anwohner ist komplett gemischt - von 0,5 bis 80 alles vertreten.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht kann ich Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen. Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o)) Wenn Sie möchten, dürfen Sie auch am Wochenende oder am Abend bis gegen 20 Uhr versuchen uns tel. zu erreichen. Bei Diana GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Ihnen mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen. Sollten Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon ! KAUTION: Bitte denken Sie daran: 2 Kaltmieten (850 €) sind als Kaution zu erbringen. Dies ist hier an die Hausverwaltung möglich, wobei diese die Kaution ordnungsgemäß auf ein Kautionskonto mit Nachweis für Sie kostenfrei anlegt. Diese ist zur MV-Unterzeichnung spätestens Whg.-übergabe zu erbringen. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote. In gleicher Wohnanlage bieten wir aktuell eine weitere 3 Zi-Wohnung mit Außenstellplatz an.