Haus zum Verkauf €150.000
15370 Brandenburg - Petershagen

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. 1923 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller an einer befestigten Straße errichtet. Ein Anbau folgte nach 1950 und nach 1990. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer. Die Fenster sind mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet. Die Immobilie ist bezugsfähig, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Es handelt sich um ein Modernisierungsobjekt.
Das Einzelgrundstück mit seiner Größe von ca. 899 m² beherbergt neben Grünflächen auch mehrere Schuppen und einen Carport.

Erdgeschoss:
Der in Holzbauweise angebaute Windfang bietet Zugang zum Einfamilienhaus. Zunächst empfängt Sie der Vorflur, welcher Zugang zum Keller bietet und in den Flur führt. In diesem finden Sie den Sicherungskasten.
Geradezu erwartet Sie ein Zimmer, in welchem sich der Kaminofen befindet. Als Durchgang genutzt, gelangen Sie von dort aus in das Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Kachelofen versehen und bietet Zugang zur Küche sowie in das große Schlafzimmer. Die Küche verfügt über einen Herdanschluss sowie einen Elektrodurchlauferhitzer. Beim Schlafzimmer handelt es sich um die beiden Anbauten. Zudem verfügt es über ein weiteres kleines Zimmer, welches sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Das kleine Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich und beherbergt ein WC, ein Handwaschbecken mit Kaltwasserversorgung sowie ein Fenster mit Vergitterung.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe des Erdgeschosses geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Der kleine Flur führt Sie in das tagesbelichtete Badezimmer. Eine Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, einen Elektroheizkörper sowie eine Warmwasserversorgung durch den Elektrodurchlauferhitzer sind vorhanden. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über Elektroheizkörper beheizt wird. Zudem sind im Dachgeschoss 2 Kammern unter den Dachschrägen zu finden.

Dachboden:
Über eine Anstellleiter vom Flur aus zugänglich, bietet der Dachboden eine Stehhöhe und den Schornsteinfegeraustritt. Das Kaltdach wurde nicht genutzt.

Keller:
Der Teilkeller verfügt über einen Kellerraum mit ca. 17 m² Nutzfläche, in welchem Sie den Gartenwasserzähler, die Wasseruhr, den Hausstromanschluss sowie den Telefonanschluss und einen Starkstromanschluss vorfinden. Der Nutzkeller verfügt über ein kleines Fenster und bietet eine Raumhöhe von ca. 1,60 m.

Sonstiges:
Die straßenseitige Toranlage wurde ca. 2015 erneuert und führt zum eingefriedeten Garten. Eine befestigte Zufahrt führt entlang des Hauses zum Carport. Angrenzend an diesen befindet sich ein kleiner Holzschuppen sowie dahinter ein teilweise in Massivbauweise errichteter Werkstattraum. Strom und Licht sind vorhanden. Der Garten ist zudem mit stattlichen Hecken, einer Korkenzieherweide, einem Apfel- sowie einem Pflaumenbaum bepflanzt.
Ein Weg führt Sie in den hinteren Grundstücksbereich mit seinem unverbauten Blick. Hier befinden sich ein weiterer Holz- sowie 2 Blechschuppen, diese bieten sich ideal zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte an. Ein Freisitz ist vorhanden und wartet auf Ihre Gestaltungsideen.

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Ausstattung:
- nach 1990 wurden die Fenster erneuert
- nach 1990 wurde das Dach erneuert
- ca. 2013 wurde die Zauntoranlage straßenseitig erneuert
- ca. 2016 wurde der Kaminofen erneuert
- mechanische Außenrollläden
- Kachelofen
- Dielenfußboden sowie tlw. PVC-Fußbodenbelag
- Raumhöhe Erdgeschoss: ca. 2,70 m
- Raumhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,60 m
- Carport
- mehrere Schuppen

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 899 m²
Kellerfläche: ca. 17 m²

Lagebeschreibung:
Im schönen Petershagen, einem Ortsteil der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, befindet sich die Immobilie. Diese ist umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und punktet durch ihre begehrte Lage. Eine Fahrt zum Berliner Alexanderplatz dauert mit Ihrem PKW nicht einmal eine Stunde, während Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in nur knapp über einer Stunde an Ihr Ziel bringen. Die Buslinien 949 und 951 befördern Sie in nur etwa 2 Minuten zum S-Bahnhof Fredersdorf. Unweit des Einfamilienhauses erwarten Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; darunter Gesundheits- sowie Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielerlei Möglichkeiten, Ihre wertvolle Freizeit aktiv zu gestalten.

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Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 336.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon, SAT-TV
Erschließung an der Straße: Erdgas

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Energie:
Energieverbrauch: 336.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-02-25
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 318563#480