Haus zum Verkauf €565.000
42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Ausstattung:
Die barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offenen Küche.

Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab.

Sowohl vom Wohn- wie vom Esszimmer aus kann man über großen Schiebetüren die Holzterrasse betreten und von dort den Garten mit Teich.

Das Gäste WC im Hausflur ist für beide Wohnungen nutzbar.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von draußen durch eine Nebeneingangstür.

Diese Wohnung hat auf etwa 45 qm ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine Terrassentür zum eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne sowie zwei weitere Räume.

Durch die Hanglage erscheint die Einliegerwohnung wie eine Erdgeschosswohnung mit entsprechend normalen Fenstern.

Im Untergeschoss sind außerdem 4 Kellerräume mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie einer Tür zum Wohnbereich.

Da das Haus mitten im Garten steht, umgeben von viel Grün und Bäumen hat sowohl die Hauptwohnung wie die Einliegerwohnung je einen eigenen Gartenanteil – unabhängig von dem jeweils anderen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 2020
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 Prozent inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus steht in einer Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Wald, Wanderwege und ein Trimm-Pfad.

Ein kleines Einkaufzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur u.ä. sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Velbert ist nur 2,3 km entfernt (etwa 5 Autominuten).

Velbert selbst liegt im Städtedreieck Essen-Düsseldorf-Wuppertal.

Sonstiges:
/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Maßmann aus Dortmund betreut.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen.

Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht.

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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.



Anbieter-Objekt-ID: 7709