Haus zum Verkauf €199.500
Obejktbeschreibung:
Schönes wohnen im ländlichen Gebiet - eine begehrte Immobilie - wartet auf neue Besitzer.
Hier finden Sie auf drei Etagen genug Wohnraum für die ganze Familie. Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss wohnen Sie großzügig auf ca. 208m². So sind die vielfältigsten Wohnkonzepte umsetzbar, z. B. getrennt wohnen - gemeinsam leben. Als Mehrgenerationenhaus mit einer abgeschlossenen Wohnung für die Großeltern, einer separaten Eltern- und einer eigenen Kinderetage im Dachgeschoss ist dieses Haus ideal.
Selbstverständlich können Sie auch perfekt miteinander wohnen. Falls Sie Ihr neues Zuhause nicht teilen möchten, genießen Sie den Freiraum der sechs Zimmer. Ab dem Jahr 2017 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, bei denen die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Im Zuge der Ausbaumaßnahmen wurde ein Hobby- oder Partyraum geschaffen, der über genug Platz verfügt, um seiner kreativen Ader eine volle Entfaltung zu ermöglichen.
Im Keller haben Sie neben der üblichen Nutzfläche noch die Möglichkeit, eine eigene Wohnung einzurichten. Der Keller verfügt über ein Schlafzimmer mit privatem Bade- und Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Schlafzimmer und die bereits eingerichtete Küche. Im Dachgeschoss liegen ein größeres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Haus nutzen Sie dementsprechend drei vollwertige Duschbäder. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zudem noch über eine Eckbadewanne.
Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der einen wunderschönen Blick auf die Landschaft von Lügde ermöglicht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einige Optionen für Gartenfans. Sie wollten schon immer mal einen Teich, oder doch eine weitere Sitzmöglichkeit im hinteren Teil des Gartens? Auch das dahinter liegende Naturschutzgebiet sorgt für ein ruhiges und idyllisches entspannen im Garten.
Direkt am Haus befindet sich die Große Garage, die neben den zwei PKW-Flächen noch weitere Stauflächen zur individuellen Nutzung bietet. Zudem steht Ihnen auf dem Grundstück noch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Bilder vom Objekt, sowie vom Dachgeschoss und der Außenanlage finden Sie im Exposé.
Lagebeschreibung:
Lügde liegt in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Lippe, an der Grenze zu Niedersachsen. Das Gebäude selbst befindet sich im Lügder Ortsteil Hummersen und somit in einer ruhigen Wohnlage.
Hummersen liegt am Fuße des Köterberges und rund 8,5 Kilometer südöstlich der Kernstadt Lügde. Die nahen gelegenen Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie innerhalb von etwa 5 – 10 Fahrminuten.
In Hummersen gibt es derzeit ein kleines Freibad, einen Nordic-Walking-Parcours und eine 18-Loch-Golfanlage des "Golfclubs Weserbergland".
Mehrmals wöchentlich fährt der Bäcker durch den Ort und stellt damit eine Minimalversorgung sicher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mehrmals täglich fahren Busse nach Rischenau und Lügde.
Für die Naturliebhaber und Sportliebhaber:
Auf dem Gebiet der Stadt gibt es zwei ausgewiesene Parks, die beide öffentlich zugänglich sind. Die Gärten am Kloster Falkenhagen sind rund zwei Hektar groß.
Die Wallanlage Lügde ist eine Promenade, die fast vollständig um die Altstadt von Lügde herumführt. Ferner befinden sich in Lügde fünf Naturschutzgebiete, welche vollständig im Stadtgebiet liegen. In Lügde gibt es diverse Sportvereine, die Breitensport bieten.
Die umliegenden Städte wie Bad Pyrmont sind in ca. 10 Minuten, Blomberg in ca. 15 Minuten, Barntrup in ca. 20 Minuten und Holzminden in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner:
Wichmann GmbH & Co. KG
Jonas Kaiser
Lauensteinplatz 4
29225 Celle
Tel. 05141/90 51-18
AGB:
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Die Wichmann GmbH führt entgeltlich als Makler eine Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit für ihre Kunden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns durch. Soweit zwischen der Wichmann GmbH und dem Kunden nichts Abweichendes vereinbart wurde, gilt Folgendes:
1.Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektadresse sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Wichmann GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet der Wichmann GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
2.Doppeltätigkeit
Die Wichmann GmbH darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
3.Eigentümerangaben
Die Wichmann GmbH weist darauf hin, dass die unsererseits weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. einem Dritten stammen und von der Wichmann GmbH weder auf ihre Vollständigkeit noch auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind.
4.Haftungsbegrenzung
Die Haftung von der Wichmann GmbH wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten von der Wichmann GmbH keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
5.Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt sein. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
