Haus zum Verkauf €329.000
Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es befindet sich in einer eingewachsenen Siedlungsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die gute Verkehrsanbindung sind Pluspunkte! Das 669 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum zum Wohlfühlen. Ein großzügiges Nebengebäude bietet genügend Stauraum. Aufteilung Wohnungen: EG: Küche, Speis, Wohnen, Bad, Schlafen 1, Schlafen 2, Gäste-WC DG: Küche, Wohnen, Bad, Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Gäste-WC In jeder Wohnung bietet eine Fußbodenheizung und div. Heizkörper sowie ein Kachelofen angenehme Wärme. Im Erdgeschoss bietet der Wintergarten zusätzlichen Wohnraum. Das Dachgeschoss hat einen großzügigen Balkon mit Ausblick. Die Kellerräume mit Heizraum, Tankraum und eine Doppelgarage runden dieses Immobilienangebot ab. Anmerkung: Erdgeschoss ist vermietet; Dachgeschoss ist frei Ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer - für jeden ist diese Immobilie geeignet. Interessiert? Setzen Sie sich einfach kurz mit uns in Verbindung oder fordern weitere Unterlagen an. Sie werden sehen, es lohnt sich.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen in jeder Wohnung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Enzkofen, einem Ortsteil von Plattling, in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtplatz von Plattling beträgt lediglich ca. 1,5 Kilometer. Die Isarstadt bietet alle Vorzüge des Stadtlebens, wie beispielsweise umfassende medizinische Versorgung, zahlreiche Lokale oder ein umfangreiches Bildungsangebot. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, so dass auch die Anbindung an die umliegenden Städte ausgesprochen gut ist. Die Städte Deggendorf und Straubing lassen sich von hier aus innerhalb von 15 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Zudem verfügt Plattling über direkten Anschluss an die B 8 und einen Bahnhof mit ICE-Haltestelle.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 193,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.01.2020
Gültig bis: 2030-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/0026
