4-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 102 m²
66123 Saarbrücken (St Johann), Dr. Schoenemannstraße 40

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Im Eingangsbereich der 102 m² großen Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Zugang zum geräumigen Wohnbereich.
Ein Highlight dieser Wohnung stellt der mit einer großen Glasfront versehene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich dar, über den man auf die uneinsehbaren Dachloggia in Südwestlage gelangt. Große Glaselemente und die Glasschiebetür der Loggia sorgen für ein gehobenes Ambiente. Auf der unteren Etage befindet sich zudem die Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Bei der Küche handelt es sich um eine Sonderanfertigung, welche von dem jetzigen Mieter abgekauft werden kann.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in den ausgebauten Dachstuhl der Maisonette-Wohnung.
Hier bietet sich der Platz für ein kleines Büro oder einen Hobbyraum an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.

Zudem kann eine Garage angemietet werden.

Laminat, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, uneinsehbare Dachloggia, Einzelgarage

Die im Exposé angegebenen 100€ Nebenkosten beinhalten nur die hausbezogenen Nebenkosten. Die verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Heizung, Wasser (warm/kalt) und Strom werden separat erfasst und von den Mietern über den sogenannten Wärmedirektservice direkt an den Versorger gezahlt.

Dr. Schoenemannstraße 40
66123 Saarbrücken (St Johann)

Die Dr. Schoenemannstraße gehört zu den gesuchten Lagen auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Alles schnell zu erreichen.
Kurze Wege zu den Bushaltestellen, den Autobahnen und der Saarbrücker Innenstadt. Auch die Uni ist in Kürze zu erreichen, so kann man in etwa 15 Minuten stressfrei mit dem Fahrrad durch den Saarbrücker Stadtwald zur Uni fahren.