Haus zum Verkauf €1.330.000 238 m²
68199 Mannheim, Lindenhof

Diese im Jahr 2018 erbaute exclusive Immobilie handelt sich um ein dreistöckiges, freundliches und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption im UG. Sie befindet sich in Almenhof, einer der wohl begehrtesten Wohnlagen in Mannheim. Sowohl die hellen und offenen Räumen, als auch die exlusive und hochwertige Ausstattung, mit moderner Technik kombiniert, geben diesem Anwesen die gewünschte Repräsentanz. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven acht Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen auf allen 238 qm. Außerdem bietet ihnen das Wohnkonzept mit einer überdurchschnittlich großzügigen Raumaufteilung flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Wohnetagen sind über ein offenes Treppenhaus verbunden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit durch Ausbau des Dachbodens ca. 25 qm weiteres Wohnraumpotential zu gewinnen. Der schöne Balkon im Erdgeschoss und das von zwei Zimmern geteilte Kleinbalkon im Obergeschoss laden Sie ganz besonders im Sommer zum Verweilen ein. Die sowohl große Sonnenterasse im UG, als auch die praktische Terrasse im EG garantieren Ihrer Familie viel Freiraum und eine Menge Spaß. Es steht Ihnen ein großzügiger Abstellplatz zur Verfügung und es ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Insgesamt eignet sich das neugebaute attraktive EFM optimal für eine Großfamilie oder auch als Mehrgenerationenhaus mit Einliegermöglichkeit.

Die Immobilie wurde im Januar 2018 fertiggestellt. - Massive Bauweise mit Protonsteinen (Kalksandsteinmauerwerk) und Satteldach - Moderne und kostensparende Haustechnik - Bodenbeläge: sehr hochwertiges Parkettboden und Fliesen - Massgefertige Luxuseinbauküche der Firma Leicht inkl. Markengeräten von Siemens - 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen mit hochw. Feinsteinzeug - Gäste-WC ausg. mit hochw. Feinsteinzeug - Led Einbaustrahler rund um überall - Lan Verkabelung in allen Etagen - 3-Fach-Iso-Fenster mit 3 fache Verglasung - PVC-Iso-Fenster mit Elektrorolläden - EG und teils OG bodentiefe Fenster - hochwertige vom Schreiner angefertigte Einbaumöbel in der Ankleide und im Abstellraum - Fußbodenheizung im kompl. Haus - Fernwärme - Solarkollektoren - 2 Balkone und 2 Terrassen - Separater Zugang über Garten ins Untergeschoss - 1 privater PKW-Stellplatz am Haus / genügende vor dem Haus - Wärmedämmung gemäss Wärmeschutznachweis EnEV2014

Der Ortsteil Almenhof ist eine begehrte Wohnlage in Mannheim. Dieser ruhig gelegene und dennoch zentrumsnahe Stadtteil verbindet hohen Wohnwert und gute Verkehrsanbindung (gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nur ca. 5 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof). Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden. Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Diese Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Bei Anfragen per Mail eine kurze Selbstauskunft hinzufügen.