Haus zum Verkauf €299.000 827 m²
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Holzhaus mit tollem Ambiente
+ Hoher Wohnkomfort für Familien
+ Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
+ 6 Schlafzi. und 2 Tageslichtbäder
+ Offene Wohnküche mit moderner EBK
+ Garten mit überdachter Terrasse
+ Balkon und Frühstücksterrasse
+ Sauna mit Dusche
+ Vollständig unterkellert (u.a. Hobbyraum)
+ Carport für 2 Pkw, zusätzliche Außenstellplätze und Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte etc.
+ Erbpachtzins jährl. 792 € - Rabatte mgl.
+ Baujahr laut Energieausweis: 2003
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 73,89
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1697473 +++
Das optimale neue Zuhause für Familien mit Kindern: In einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie dieses ca. 240 m² Wohnfläche starke Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Errichtet wurde das massive, einschalige Holzhaus auf einem ca. 830 m² großen Erbpachtgrundstück, das mit einem schönen Garten aufwartet, und auch der Südbalkon und die große Dachterrasse versprechen Ihnen erholsame Stunden im Freien. Wohlige Wärme genießen Sie hingegen in der hauseigenen Sauna mit Dusche - so rundet ein Hauch von Wellness Ihren Familienalltag ab.
Für das Erbpachtgrundstück wird jährlich ein Erbpachtzins i.H.v. 792 € fällig - pro Kind mit Kindergeldberechtigung können Sie dabei einen Anspruch auf unterschiedliche Rabattstufen geltend machen (2 Kinder 20 %, 3 Kinder 40 %, 4 Kinder 70 % und 5 Kinder 100 %).
Hereinkommen und wohlfühlen: Bevor Sie es sich nach dem Spaziergang gemeinsam vor dem Kaminofen im Wohnzimmer gemütlich machen, werden Jacken und Schuhe im Garderobenzimmer abgelegt. Eine moderne Wohnküche schließt sich nahtlos an den Raum an und ist mit einer Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet, sodass hier mehrere fleißige Köche Platz finden. Zudem stehen insgesamt 6 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Bäder lassen die Benutzung eines praktischen Wäscheabwurfschachts zu, der für zusätzlichen Komfort im Familienalltag sorgt.
Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert, stellt Ihnen in mehreren Räumen mit einer beachtlichen Deckenhöhe von 2,5 m Stau- oder Nutzraum zur Verfügung und beherbergt des Weiteren einen Heizungsraum. Der Carport für 2 Pkw und mehrere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Objektnr.: 1021779
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
49326 Melle (Schiplage)
Das herrliche Einfamilienhaus finden Sie in Sankt Annen, einem Ortsteil der niedersächsischen Stadt Melle. Eine ruhige Siedlungslage und landschaftliches Idyll treffen hier auf die Vorteile der Stadtnähe: Melle besitzt eine günstige Verbindung zum ca. 25 Minuten entfernten Osnabrücker Zentrum sowie 20 Minuten bis zur Universität in Bielefeld, sodass Pendler mit Arbeitsplatz in den Großstädten von kurzen täglichen Wegen profitieren - so bleibt nach Feierabend genug Zeit für die Familie.
Im nahen Neuenkirchen, Riemsloh oder Spenge finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Einzelhändler, Dienstleister sowie Apotheke vor und auch Schulen können dort besucht werden, während direkt in St. Annen ein Kindergarten ansässig ist. In etwa einer Viertelstunde gelangen Sie zudem in den Meller Ortskern, der weitere Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen bereithält.
Die naturumsäumte Lage der Wohnsiedlung bietet mit ihren Wiesen und Feldern, aber auch der Nähe zum Wiehengebirge und zum berühmten Teutoburger Wald umfangreiche Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen. Für aktive Freizeitgestaltung hat der Kurort Melle außerdem 5 Freibäder und ein Hallenbad zu bieten.
Der Meller Bahnhof bildet außerdem eine Station des Regionalbahnverkehrs sowie der Westfalenbahn. Ein Busliniennetz sorgt in den umliegenden Ortsteilen für zuverlässigen Personenverkehr - die nächste Haltestelle befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Für zügiges Vorankommen mit dem Pkw sorgt die etwa 5 Minuten entfernt verlaufende A30 bzw. die ca. 15 Minuten entfernte A33.
