3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 94 m²
Hindenburgstr. 92/1, 79211 Denzlingen, Emmendingen (Kreis)

Die Wohnung liegt in der ersten Etage des hinteren von zwei neu gebauten Mehrfamilienhäusern mit insg. 14 Wohnungen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei durch einen Aufzug möglich. Das helle Ess- und Wohnzimmer lädt ein zum Kochen, Genießen, Ausruhen oder einen geselligen Abend mit Freunden auf der großen Terrasse mit Kandelblick. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche (100 cm x 100 cm) ausgestattet, einem Doppelwaschbecken samt Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss.

Bad: Bodengleiche Dusche mit Regendusche, WC, Doppel-Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Fenster Böden: In den zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett. In der Küchennische, im Flur, im Gäste-WC, im Abstellraum und im Bad liegen Fliesen. In der Wohnung sind Aluminiumfenster mit elektronischen Außenjalousien verbaut. Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer wer vor der Tür steht. Kabelanschluss ist im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern vorhanden. Im Flur ist eine Telefondose vorhanden, so dass Sie Telefon und/oder Internet über Kabel oder Telefon beziehen können. In Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern ist jeweils ein LAN-Anschluss vorhanden. Die Fußbodenheizung lässt sich über Temperaturregler in den einzelnen Zimmern an der Wand einstellen. Ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Stellplatz in der Tiefgarage.

Die beiden neu gebauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer sehr zentralen Lage in Denzlingen. Die Gegend und die Wohnung sind geeignet für junge Paare, deren Kinder erst noch folgen oder ältere Paare, deren Kinder bereits das Nest verlassen haben. Die Anlage bekommt einen eigenen Spielplatz und die Straße ist eine Tempo 30 Zone. Alle Schultypen (Grundschule, weiterführende Schulen) sind wenige Gehminuten entfernt. Das Kultur und Bürgerhaus, der Bahnhof, das Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Apotheke, Ärzte, Bäckereien, Metzgerei, Friseur, etc.) sind alle binnen 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Lage der Wohnung im Hinterhaus ist es sehr ruhig. Durch die Nähe zur B294 sind die Wege nach Waldkirch, dem Elztal oder Freiburg kurz.

In die beiden Häuser ziehen viele Eigentümer selbst ein. Eine gesunde Mischung der Altersklassen ist absehbar. In der Nachbarschaft entstehen drei weitere Neubauten, so dass es die kommenden 1 bis 1,5 Jahre zu Beeinträchtigungen diesbezüglich kommen kann. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Treppen- und Hofreinigung, sowie den Winterdienst. Aktuell sind die Grün-Anlagen noch nicht fertig. Dies wird noch ein paar Monate andauern, bis um die Häuser Blumen blühen und Sträucher wachsen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere (Hund, Katze) vermietet wird. Zum Inflationsschutz für die Vermieter und zur besseren Planbarkeit für die Mieter wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Bei Interesse an der Wohnung, bitte ich Sie bei der Kontaktaufnahme um folgende Informationen: - Wieso ziehen Sie um? - Wer würde alles in die Wohnung einziehen? - Wie hoch ist ihr monatliches Haushaltsnetto-Einkommen? - Ab wann können Sie die Wohnung anmieten? Die Vermietung erfolgt durch einen Makler im Zuge einer Wohnraumvermittlung. Für den Mieter fallen diesbezüglich keinerlei Kosten an.