4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 185 m²
Sie möchten alles? Ein junges Baujahr, zentral wohnen in der City, Dachterrasse, Sauna und Kamin sowie zwei Stellplätze direkt am Haus? Dann schauen Sie sich die schicke Maisonett-Familienwohnung genau an: sie verfügt auf drei Etagen über insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befinden sich die großzügige Diele, das Gäste-WC sowie die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer (beide Räume umfassen mit der kleinen Loggia rd. 49 Quadratmeter Fläche. Zwei Zimmer, der Flur und diverse Abstell- und Wirtschaftsräume können Sie im zweiten Obergeschoß nutzen. Zusätzlich steht ein Bad (7 qm groß) zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer (34 qm) mit Ankleidezimmer und Elternbad mit Saune sowie der Flur und die Dachterrasse. Die teilweise überdachte Dachterrasse ist rd. 4 x 9 Quadratmeter groß, bepflanzt und individuell mit Bruchsteinen, Holzdielen, einer Einfassung mit Kieseln, einer eingebauten Beleuchten gestaltet. Zwei Stellplätze im Erdgeschoss ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird mit Erdgas zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Brenner stammt aus dem Jahr 2017. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2005 erbaut. Es besteht aus vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus ist beidseitig angebaut und nicht unterkellert. Im Erdgeschoss bestehen mehrere Parkplätze sowie Abstellräume.
Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig. - Offener Kamin im Wohnzimmer, Sauna im Dachgeschoss; - Fußbodenheizung; elektrisch betriebene Metall-Rollläden; Holzfenster mit Isolierverglasung; - Teilweise Glastüren und Glasschiebetüren sowie Holztüren mit Holzzargen; - Offene Metalltreppen mit Holzstufen, Metallgeländer in den oberen offenen Ebenen; - Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Wände sind verputzt und gestrichen sowie in Nassbereichen gefliest;
Die Immobilie liegt sehr zentral in der Innenstadt mit allen gewünschten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. Es handelt sich um eine gute, nachhaltige Lage. Pulheim selbst ist der nachgefragteste Immobilienstandort im gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Die Immobilie ist auf dem Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben. Wir sind für Sie provisionsfrei im Gläubigeauftrag mit Rat und Tat tätig. Fordern Sie weitergehende Informationen über das Kontaktformular an. Wir erhalten unsere Informationen von Dritter Hand und können keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
