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Haus zum Verkauf, Graf-Rantzau-Straße 28, 25524 Breitenburg, Steinburg (Kreis) | Mapio.net
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Seitenansicht -- Für Schnellentschlossene! Hübsches EFH mit großem Grundstück und Doppelgarage!

Haus zum Verkauf 300.000 155 m²
Graf-Rantzau-Straße 28, 25524 Breitenburg, Steinburg (Kreis)


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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, der Grundstücksgröße, sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die A23. Schnelles Internet ist durch den Glasfaser-Anschluss gegeben. Zusätzlich bietet dieses Haus, aufgrund der Grundstücksgröße, auch die Möglichkeit der Hinterland Bebauung. Beim Betreten des Hauses fällt Ihr Blick auf die offene Balkenlage, sowie die Empore im 1. OG. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, die modern ausgestattete Küche, ein Duschbad, einen großen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere große Räume vor. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Der Kamin (aus 2018) verschafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre im Wohn- und Esszimmer und kuschelige Abende vor dem Kaminfeuer sind gesichert. Die helle Einbauküche ist aus dem Jahre 2017. Sie ist mit einem Induktionskochfeld, Herd, Geschirrspüler, sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Im integrierten Tresen kann man genüsslich seinen Kaffee am Morgen genießen! Die übrigen Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Elternschlafzimmer und Kinderspielzimmer genutzt. Diese Räume haben direkten Zugang zur Terrasse (ca. 30 qm²) und zum großen Garten. Durch seine Größe, verfügt der Garten über viel Potenzial, diesen als Spielfläche für Kinder zu gestalten oder aber auch die Anbaufläche im hinteren Bereich zu nutzen, wo das eigene Obst, Gemüse und Kräuter angepflanzt werden können. Das Duschbad befindet sich derzeit noch im fortgeschrittenen Rohbau, hier fehlen lediglich die Fliesen und die Sanitäreinrichtungen. Allerdings können Sie hierbei Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht vor. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus liegen im Obergeschoss zwei weitere Räume und ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich. Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt, einen Heizungsraum und zwei Abstellräume. Das Haus verfügt über Außenrolläden, sowie eine Doppelgarage und eine großzügige Auffahrt mit Platz für bis zu 5 PKW's. Ihr neues Zuhause ist nach Absprache bezugsfrei.


Bereits erfolgte Sanierungen: - Dacherneuerung in 2017 für ca. 38.500 € - Erneuerung der Fenster in 2017 (3-fach Verglasung) für ca. 13.200 € - Erneuerung der Elektrik in 2017 (Kabelverlegung in Eigenleistung, Anschluss von Meisterfirma durchgeführt) für ca. 2.250 € (Material) - Erneuerung der Heizung, inkl. Heizkörper, Verrohrung und Frischwasser- und Abwasserleitungen in 2017 für ca. 25.000 € Führen Sie einige Restarbeiten durch und Ihr Traumhaus ist bezugsfertig.


Breitenburg ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Breitenburg-Nordoe liegt südlich von der Kreisstadt Itzehoe. Die nahgelegene A23 und der Bahnhof in Itzehoe ermöglichen müheloses pendeln zwischen Ihrem ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg. Sie erreichen fußläufig den Kindergarten. Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Itzehoe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.


Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, schreiben oder rufen Sie uns gerne an. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.


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