3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 76 m²
30419 Hannover-Vinnhorst, Hannover

Bei dem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Eigentumsanlage in Hannover OT Vinnhorst. Die sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG und überzeugt durch Ihren individuellen offenen Grundriss. Sie erfügt über sehr großzügiges Wohn / Esszimmer, welche mit zwei Flügeltüren verbunden sind , Sie können sowohl als Einzel -oder auch als offenes großes gemeinsames Doppelzimmer genutzt werden. Alle Räume sind von der Diele zu erreichen, dass große Schlafzimmer geht zur Rückseite des Hauses. Die Wohnung ist sowohl für eine Einzelperson, kleine Familie, als auch für ein Paar hervorragend geeignet. Das Hausgeld beinhaltet sämtliche umlagefähigen und teilweise die verbrauchsabhängigen Nebenkosten. Außer den Strom und Gaskosten, welche für die Warmwasser und Heizkosten aufgewendet werden. Es handelt sich hierbei um eine Gasetagenheizung. Zusätzlich verkaufen wir im gleichen Haus vom selben Eigentümer, eine 4-Zi. Whg. mit ca. 88 m² , welche durchaus interessant für Kapitalanleger sein kann, diese können beide auch im Block erworben werden.

Nachfolgende Komfort - Ausstattungsmerkmale im Detail: - Komplett neue Außendämmung des Hauses - Komplett neue Elektrik - Komplett neu gespachtelte Wände - Komplett neuer Feinsteinzeug Boden 90x90 - Komplett neues Komfort Wellness Duschbad - Komplett neue Küchenverfliesung - Komplett alle Malerarbeiten durchgeführt - Moderne Balkonanlage mit Zutritt von der Küche - Treppenhaus neu verlegter Granit /Boden u. Stufen - Kellerraum - Optional kann eine Garage erworben werden mit zusätzlichen Aussenstellplatz

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vinnhorst im Norden Hannovers in der Nähe des Mittellandkanals. Im Westen Vinnhorsts befindet sich der Nordhafen mit den Niederlassungen von Continental und Volkswagen. Die Zufahrt zur A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Bushaltestelle 2 min, S-Bahn 10 min, Straßenbahn 5 min), mit der S-Bahn beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof 15 min, zum Flughafen 10 min. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der Mittellandkanal, der direkt durch den Stadtteil verläuft, bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivität und Erholung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen. WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSERKLÄRUNG !