Haus zum Verkauf €2.800.000 1911 m²
55124 Mainz (Gonsenheim)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1986

3 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das 1986 erbaute Anwesen besticht durch seine lichtdurchflutete, charaktervolle Architektur und das wunderschöne, parkähnliche Grundstück. Erst 2013 wurde das Haus aufwendig und mit hochwertigen Materialien modernisiert und präsentiert sich nun modern und zeitgemäß. Großzügige 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bieten zusammen mit der 54 m² großen Einliegerwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch eine weitläufige Diele betreten Sie die Hauptwohnung. Von hier aus erschließen sich die moderne Küche, das daran angrenzende Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der großzügige Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, die einen Blick auf den traumhaft angelegten Garten bieten und die geschickte Raumaufteilung sorgen für ein repräsentatives und elegantes Ambiente. Dies wird durch die exklusive Innenarchitektur und die einheitliche Farbgebung zusätzlich unterstrichen. 2013 wurde der imposante Kamin neu gestaltet. Nun bildet er das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sämtliche Schlafräume sind lichtdurchflutet und geräumig. Das Eltern-Schlafzimmer ist über die mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattete Ankleide zu erreichen und bietet Zugang zum Master-Bad ensuite. Der große Garten ist eine Oase der Ruhe. Ein beheizter und überdachter Außenpool, ein direkt an das Haus und die Terrasse angrenzender Koi-Teich und der wunderschöne alte Baumbestand unterstreichen die Besonderheit dieses Anwesens. Das Haus bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, da der seitlich gelegene Haupteingang von der Straße aus nicht zu erkennen ist.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55124 Mainz (Gonsenheim)

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in absolut bester Lage im Waldvillengebiet von Mainz Gonsenheim. Der Mainzer Vorort besticht durch das Naherholungsgebiet Lenneberg-Wald sowie durch das eigene kleine Stadtzentrum Breite Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie die besagte Einkaufsstraße von hier aus auch zu Fuß erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnanbindung über die A643 an das Rhein-Main-Gebiet und ebenso die Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Die hervorragende Infrastruktur, die relative Freiheit von Fluglärm und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz.