Haus zum Verkauf €394.000
89340 Leipheim, Schillerstraße 6

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze

2013:
# Dach
# Bad und WC
# Böden
# Wände verputzt
# Zimmertüren
# Elektrik
# Kellerfenster
# Heizkörper, Leitungen, Solarvorbereitung
# Fassade gestrichen
# Kachelofeneinsatz erneuert

2015:
# alle Rollladen erneuert
2016:
# Garage saniert und neue Holzhütte
2017:
# Fenster (2002 wurde eine Hausseite mit neuen Fenstern schon versehen)
2018:
# Fliegengitter
2004:
# Heizung und Haustüre

Haus sucht glückliche Familie

Wir bieten Ihnen heute ein liebevoll renoviertes und saniertes Einfamilienhaus mit Carport und mehreren Stellplätzen an. Die Immobilie überzeugt durch die schöne Lage, die umfangreiche und gelungene Sanierung und die kurzfristige Bezugsmöglichkeit.

Mit knapp hundertzwanzig Quadratmeter auf rund 605 Quadratmeter Grundstück bietet das Familiendomizil vier Schlaf- und Kinderzimmer mit teilweise TV Anschluß, das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, die Wohnküche, Gäste-WC und modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ganz besonders gut wird Ihnen gefallen, dass in der oberen Etage keine Dachschräge ist. Zu bewohnen ein Traum. Tolle, hohe Räume, lichtdurchflutet und sehr gepflegt.

Ihr privater Garten ist groß, etwa 500 m² nach Abzug der bebauten Fläche. Er ist pflegeleicht und bietet viel Platz für alles was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen. Kinderspielbereich und Elternauszeit-Oase. Die Terrasse fängt die Sonne vom Frühstück bis zum frühen Abendessen ein.

Im Keller finden Sie sehr viel Stauraum und Räume, ebenfalls sehr gepflegt. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen haben wir für Sie in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt.

Laminatböden, verputze Wände, Wohnküche mit Essbereich, modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, hochwertige Zimmertüren, Extra hoher Carport, der mit dem Einbau eines Tores eine Garage wird. Werkstatt oder Holzlagerung im Carportanbau.

Nun müssen Sie sich nur noch in das Haus verlieben und genauso viel Potenzial darin sehen wie wir.
Sie können einziehen ohne auch nur einen Handstreich machen zu müssen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 201.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

QUINTESSENZ
Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte Zuhause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt ... die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen ... und die ihnen Spaß in der Freizeit schenkt. Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen. Allen anderen empfehlen wir dieses Haus.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Leipheim

Schillerstraße 6
89340 Leipheim

Leipheim.
Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Die Riedheimer sind aufgeschlossen, herzlich und humorvoll. Sie können sich über eine sehr aktive Vereinswelt erfreuen, die rege am Gemeinschaftsleben teilnimmt.
Wenn Sie in die Stadt Leipheim kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und natürlich das Naturschutzgebiet Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz im ganzen Landkreis führt immer mehr Radfreunde auch nach Leipheim.

Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Durch die Lage direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet sie ideale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.