Haus zum Verkauf €220.000 340 m²
49661 Cloppenburg

5.95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Über Ihre massive Marmortreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene, wo Sie Ihr großzügiges Schlafzimmer erwartet. Ein weiterer Raum kann von Ihnen ganz variabel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ihr zweites Wohlfühlbad erspart Ihnen den Gang ins Erdgeschoss und ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und selbstverständlich mit einem WC optimal ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und genügend Frischluftzuvor. Hier können Sie sich entspannt Ihrer Körperpflege widmen. Eine moderne Handtuchheizung darf hier natürlich auch nicht fehlen.

Über eine fest eingebaute Holztreppe mit Metallgeländer gelangen Sie in Ihr ausgebautes Dachgeschoss. Hier finden Sie einen herrlichen, geräumigen hellen Raum zur freien Gestaltung.

Für angenehme Wärme sorgt eine sparsame Gaszentral-Heizung, die auch Ihre Warmwasserversorgung übernimmt und auf dem Dachboden der anderen Haushälfte platzsparend untergebracht ist. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in großen Teilen Ihrer unteren Wohnebene für fußwarme Böden. Ihre Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ihre Fußböden wurden größtenteils mit Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Genießen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse laue Sommerabende oder ein entspanntes Sonntagsfrühstück. Ihr kleiner gepflegter Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt. Hier können Sie herrlich nach Feierabend entspannen.

2 bis 3 Stellplätze neben und vor Ihrem Haus stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsprogramme empfangen Sie via Satellit.

Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte in Cloppenburg anbieten zu können.

Lebensfreude und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente für jung und älter. Diese liebevoll gestaltete und gepflegte Doppelhaushälfte sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Ihnen stehen ca. 88 m² Wohnfläche plus ausgebautes Dachgeschoss zu Ihrer freien Entfaltung zur Verfügung, Ihre Grundstücksfläche beträgt ca. 340 m² in attraktiver Lage. Treten Sie ein in Ihre neue Wohnfühlatmosphäre mit hellen und luftigen Räumen.

Ihr sympathischer Flurbereich führt Sie im Erdgeschoß in Ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer, in Ihre gemütliche Küche und in Ihr Tageslicht-Bad.

Ihre geschmackvoll integrierte Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten. Hier finden Sie zudem genügend Platz für Ihren kleinen Frühstücks- oder Brotzeittisch. Sie wollten schon immer das perfekte Dinner für die Familie oder Freunde kreieren? Mit dieser voll ausgestatteten Einbauküche sollte sich Ihr Wunsch erfüllen.

Ihr sympathisch hell gestalteter Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihr Mobiliar. Ihren Vorstellungen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Die Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft.

In Ihrem Tageslichtbad verfügen Sie über eine Badewanne, einen Waschtisch und einem WC-Becken. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls bequem Platz.

Von Ihrem Wohnzimmer aus begehen Sie Ihre große überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf Ihren pflegeleicht angelegten kleinen Garten. Hier hat der Liegestuhl seinen Heimvorteil. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden. In Ihrem Gerätehaus finden Ihre Gartenmöbel einen geschützten Platz zur Überwinterung.

Ideal für eine kleine Familie kann dieses Einfamilienhaus für nur Euro 220.000, -- Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frank Groenewold, Telefon 04488 - 7619936, Email: groenewold@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

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Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-339-CLP-GROE

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

49661 Cloppenburg

In dieser bevorzugten Wohngegend liegen Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Park- und Freizeitangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten teils in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur

Cloppenburg ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des nach ihr benannten Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen. Die aufgeschlossenen Menschen und das rege kulturelle Leben machen Cloppenburg zu einer lebenswerten Stadt. Mit dem Niedersächsischen Freilichtmuseum und der Stadthalle bildet sie auch den kulturellen Mittelpunkt der Region. Ihre große Fußgängerzone macht sie als Einkaufszentrum des Umlandes komplett.

Die Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre, liegt rund 15 km entfernt und ähnelt mit ihren bizarr geformten Ufern einer nördlichen Schärenlandschaft. Das reizvolle Naturschutzgebiet lädt ein zu herrlichen Radtouren und Wanderungen, seltene Pflanzen- und Tierarten machen den einzigarten Reiz aus. Lohnenswert ist auch ein Abstecher zum romantischen, leicht düsteren Galgenmoorsee und in die Bührener Tannen mit den abwechslungsreichen Wander-, Rad- und Reitwegen. Lassen Sie sich von der urtümlichen Natur und der verträumten Schönheit der Region begeistern.

Cloppenburg, die Kreisstadt im Grünen, liegt im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes. Sie erreichen die Stadt bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213. Cloppenburg bietet zudem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10 km.

Auch der nahegelegenen Flughafen Bremen, der sich in 65 km Entfernung befindet und über die Autobahn A 1 in ca. 45 Minuten zu erreichen ist, schafft eine schnelle Verbindung in alle Länder.