Haus zum Verkauf €350.000 980 m²
27419 Kalbe b Sittensen

5,95% vom Kaufpreis, vom Erwerber zu zahlen

Baujahr: 1979

1 Stellplatz

Objektbeschreibung:

Dieses EFH mit Potential wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 980 m² großen Eigenlandgrundstück. Insgesamt verfügt diese sonnige Immobilie über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.


Mit seinen 8 Zimmern, zwei Bädern und Küchen, bietet diese charmante Immobilie vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietoption oder das Leben als Großfamilie, an dieser Stelle ist vieles denkbar!



Die ca.200 m² Gesamtfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-/ Esszimmer, Kamin, Zugang zum Wintergarten

Obergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, 2 beheizte Räume, Zugang zur Tiefgarage


Abgerundet wird diese Immobilie durch seinen gewachsenen Garten samt Gartenhaus, Tiefgarage, Schuppen sowie weiterer Abstellmöglichkeiten!

Was Sie wissen müssen:

Die im Erdgeschoss begonnenen, umfangreichen Sanierungsarbeiten, sind nicht fertiggestellt und bieten somit die Chance der individuellen Neugestaltung:
- teilweise neue Elektrik
- teilweise Wände neu verputzt
- Vertäfelungen entfernt, neue Unterlattung gesetzt
- teilweise neue Rigipsdecken
- Fliesenbelag entfernt
- Böden ausgeglichen
- teilweise neues Vinyl verlegt

Der Wintergarten ist sanierungsbedürftig.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem ganz besonderen Charme dieser Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Sie!!!

Ausstattung:

EFH in Massivbauweise erstellt

Satteldach mit Betonsteineindeckung (Braas Pfannen)

Weißklinker

Fenster mit Isolierverglasung

Ölheizung mit 5.000 Liter Erdtank

Fußbodenheizung im EG und OG

Zwei Einbauküche im Kaufpreis enthalten (1x neu / unbenutzt)

Drei Bäder (2x Duschbad 1x Vollbad)

Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl

Kamin

Wintergarten mit Pool

Gartenschuppen

Tiefgarage

Loggia

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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

27419 Kalbe b Sittensen

Lage:

Dieses Einfamilienhaus liegt in Kalbe.
Kalbe ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit 565 Einwohnern.

Kalbe liegt direkt an der L 142, die in der Nachbargemeinde Sittensen Anschluss an die A1 bietet, die auch über Gemeindegebiet verläuft, dort aber keine Auffahrten besitzt.

Die Hamburger City ist über die Autobahn (A1) innerhalb von 55 Minuten zu erreichen. Sittensen ist nur 4 km entfernt. Hier findet man alle Dinge für den täglichen Bedarf: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, etc.