1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 55 m²
Bernhardstraße 48, 04315 Leipzig, Volkmarsdorf

Zum Verkauf steht eine 1 Raum Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit ca. 25 m², 1 geräumige separate Küche mit ca. 11,5 m² und ein innenliegendes Bad mit Wirlpool. Das Wohnzimmer ist gut geeignet um Schlafen und Wohnen miteinander zu verbinden. Dieser Raum verfügt neben der Heizung über einen zusätzlichen Kaminofen für angenehme Wärme. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Sitzgelegenheit. Die gesamte Wohnung ist sehr hell. Ein Kellerabteil und ein geschlossener Innenhof stehen zur Nutzung bereit. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem Jahr 2006.

Die Wohnlage Volkmarsdorf/ Anger-Crottendorf ist im östlichen Stadtrand von Leipzig gelegen. Der aufstrebende und lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung wie zum Beispiel das Grassi Museum für Völkerkunde oder das Sommerbad Südost. Ebenfalls laden zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks zum Entspannen und Erholen ein. Aufgrund der guten Infrastruktur ist das Stadtzentrum per Auto oder alternativ mit dem Fahhrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Selbst zu Fuß könnte man die Stadtmitte oder die Universität in ca. 35 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe fußläufig erreichbar.

BODENBELAG: Parkett BAD: Whirlpool, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: separate Küche, Einbauküche, Küche mit Fenster, Wohnküche, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Anschluss im Bad WEITERES: große Dachterrasse, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller oder Bodenabteil, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3720.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3720.00 Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 3720 EUR (mtl. 310 EUR). Die Höhe des jährlichen Hausgeldes beträgt 1745 EUR (mtl. 145 EUR), die gesamte IRL beträgt aktuell 40096 EUR (für die Whg. 2756 EUR). Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.