Haus zum Verkauf €749.000 325 m²
76461 Muggensturm

1,785% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Baujahr: 1957
vermietet

Ölzentralheizung mit Kessel aus 2017, weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, weiß geflieste Bäder in den Wohnungen, große Balkone.
Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und Fliesen.
Die Wände sind überwiegend tapeziert mit Raufasertapete.

Optimale zentrale Geschäftslage mit eigenen PKW Stellplätzen.
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Wohnungen als interessante Kapitalanlage. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine gute Mieteinnahme.
Das ehemalige Bankgebäude wurde in massiver Bauweise auf einem mit 325 qm großen Grundstück erbaut.
Aufteilung:
EG = vermietete Gewerbeeinheit
OG = 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse + 1 Zimmerwohnung
DG = große 4 Zimmerwohnung mit Balkon
Außenstellplätze für die Mieter und Kunden sind vorhanden.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

76461 Muggensturm

Muggensturm ist ein beliebtes Domizil aufgrund der Nähe zu Karsruhe, Rastatt und der Stadt Kuppenheim. Neben der klassischen Infrastruktur ist eine gute Anbindung zur Autobahn A5 gegeben für Berufspendler.
Die Region ist wirtschaftsstark dank der großen Arbeitgeber, Mercedes und Bosch.